Может ли доп соглашение изменить предмет договора

Изменение существенных условий договора по 223-ФЗ

Может ли доп соглашение изменить предмет договора

Какие условия договора можно менять, причем чтобы эти изменения не противоречили 223-ФЗ. Расскажем в этой статье.

В 223-ФЗ есть требование, что все заказчики должны руководствоваться ГК РФ. А вот в ГК РФ, в части изменения договора есть 4 условия, которые должен придерживаться заказчик, если вдруг возникнет ситуация, что надо изменить какое-то условие в договоре:

  • после заключения договора заказчик может изменить сумму договора;
  • если в договоре будет прописано, то заказчик и поставщик смогут изменить договор в любой интересующей его части по соглашению сторон;
  • а если на изменении договора настаивает одна сторона, а вторая против, то изменение договора может пройти только через суд;
  • изменение договора также возможно если произошло нарушение договора одного из участников.

Изменение договора по положению о закупке заказчика

Заказчики, которые работают по 223-ФЗ, должны опираться в закупочной деятельности на 223-ФЗ, ГК РФ, и на свое положение о закупке. Но не у всех заказчиков расписан раздел об изменении договора. Хотя этот порядок должен быть предусмотрен каждым заказчиком.

В любом случае, каждый заказчик должен определиться, какие изменения он может вносить в заключенный договор, и чем изменения в зависимости от предмета договора могут меняться. Так он обезопасит себя от конфликтных ситуаций и штрафов.

Почему нельзя менять техзадание посреди исполнения договора

О чем пойдет речь: большая часть договоров на стройку предполагают поэтапную оплату.

На практике часто бывает, когда заказчик принимает работу по этапу и оплачивает его, а спустя время обнаруживает недочеты.

Мы нашли судебное решение, когда заказчик попытался сменить требования к объекту закупки на этапе исполнения контракта. Читайте в обзоре, что решил суд.

Читать обзор

Что говорит закон 223-ФЗ

В нем нет сведений о том, что менять существенные условия договора нельзя. При этом есть ссылка на то какие конкретно условия менять можно (ч.5 ст.4.):

  • объем ТРУ;
  • сумма ТРУ;
  • срок исполнения договора.

Если при исполнении договора у одного из участников возникнет необходимость изменения в части объема, суммы или сроков, то после согласования, такие изменения нужно внести в ЕИС.

Такие изменения вносятся с помощью дополнительного соглашения к договору. Но что же делать с другими существенными условиями договора, можно ли их изменять. Хотя и позиций исполнительный и контролирующих органов очень много и все они в основном ссылаются на то, что другие условия изменять нельзя.

Можно трактовать это все по-другому, так как 223-ФЗ не предусматривает изменения других существенных условий, то изменять их можно, только в том случае если эти условия не меняют саму суть этого договора.

То есть можно сделать вывод, что, например изменить предмет договора нельзя, так как, по сути, это будет уже совсем другой договор.

Какие же условия все-таки менять нельзя

Как уже говорили, менять нельзя те условия, которые меняют полностью суть договора. И самым главным условием, которое менять нельзя будет – предмет договора. Вторым по важности условием, которое менять не желательно – это изменение срока конкурентного тендера или пролонгация.

То есть если вы меняете существенно срок договора. Не на короткое количество времени, потому что поставщик не успел поставить товар. А на долгое время. То есть совершаете пролонгацию договора. Что нельзя делать как в 223-ФЗ, так и в 44-ФЗ.

Так как пролонгация приводит к ограничению конкуренции.

Заказчики вправе менять существенные условия договора. Порядок, в котором измените договор, опишите в Положении о закупке. Изменения оформите дополнительным соглашением. Если контрагент отказывается изменять договор, вы вправе обратиться в суд. Читайте, в каких случаях и как изменить договор по Закону № 223-ФЗ.

Читать статью эксперта

Как внести изменения в договор и как это оформить

Как оформлять изменения в договор в 223-ФЗ не учитывается. Поэтому все заказчики прописывают в своих положениях свой порядок, который не противоречит ГК РФ. Та сторона, которая захочет внести изменения в договор, должна направить письмо-уведомление о том, что необходимо внести изменения. Дополнительно может приложить сразу проект дополнительного соглашения без своей подписи.

Если другая сторона, ознакомившись с письмом-уведомлением и проектом дополнительного соглашения согласна с изменениями то, она подписывает его и направляет обратно первой стороне. Если же она не согласна, то пишет протокол разногласий на дополнительное соглашение и весь пакет документов отправляет обратно первой стороне.

Обязательно в дополнительном соглашении нужно указывать:

  • номер и дату доп. соглашения;
  • место (город) где составлено доп. соглашение, так же, как и договор;
  • ссылка на договор (дата, номер, предмет) по которому делается изменение условий;
  • перечисление всех изменений;
  • когда вступают в силу се изменения;
  • реквизиты и наименования сторон.

Чтобы вносить изменения в договор, необходимо внимательно перечитать сначала весь договор, затем положение о закупке и ГК РФ. Чтобы не ошибиться и не нарваться на штрафы.

Источник: https://www.pro-goszakaz.ru/article/103307-qqq-19-m10-izmenenie-sushchestvennyh-usloviy-dogovora-po-223-fz

Можно ли дополнительным соглашением изменить предмет договора – Онлайн юрист

Может ли доп соглашение изменить предмет договора

/ Хозяйственное право / Дополнительное соглашение к договору о предмете договора

Образец допсоглашения к договору оказания услуг может послужить ориентиром для практиков при внесении изменений и дополнений в уже заключенный договор. О правилах составления данного документа и расскажет предлагаемая нами статья.

Дополнительное соглашение — правовые основы Что необходимо учесть при составлении допсоглашения? Образец дополнительного соглашения к договору оказания услуг Дополнительное соглашение — правовые основы Договорные отношения между сторонами — это динамичный процесс, в рамках которого часто требуется изменение уже существующих соглашений.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ, стороны сделки вправе в любое время в течение исполнения соглашения внести в него поправки, то есть изменить, дополнить или иным образом скорректировать первоначальный вариант текста.

Важно

Так, отдельные соглашения, заключаемые во исполнение рамочного договора (договора с открытыми условиями) с целью конкретизации тех или иных коммерческих положений, действуют вместе с его условиями (п. 9 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.02.

2014 N 165), но при этом имеют характер самостоятельных сделок (ст. 429.1 ГК РФ).Разграничение зависимых и самостоятельных дополнительных соглашений имеет значение при применении правил о недействительных сделках.

Самостоятельные дополнительные соглашения в отличие от зависимых могут быть признаны при наличии к тому достаточных оснований недействительными.

Внимание

На практике часто конкретные перечни услуг указывают не в самом договоре, а в приложениях к нему, поэтому при необходимости корректировки набора услуг стороны вправе также вносить изменения и в приложения, причем приложение изменяется в том же порядке, что и основной договор.

Цена и срок сделки Статья 779 ГК РФ не содержит указаний по поводу срока и стоимости оказываемых услуг, вследствие чего на практике порой делается вывод о том, что указание стоимости и срока исполнения услуги в соглашении между исполнителем и заказчиком не является обязательным.

Однако в данной ситуации следует учитывать и требования отсылочной нормы статьи 783 ГК РФ, которая распространяет на сделку по оказанию услуг требования норм ГК о подряде — а для него цена и сроки выполнения работ, в силу статей 708, 709 ГК РФ, являются существенными условиями.

Статьи по предмету гражданское право

ГК РФ и прочих законах (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);

  • существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

Доп. соглашение об изменении условий договора: образец изменений к договору, образец изменения пункта договора Законодатель не предусмотрел определенной формы для дополнительных соглашений, поэтому, исходя из сложившейся практики, можно выделить следующие обязательные атрибуты:

  • наименование документа, например: «Дополнительное соглашение № к договору № дата»;
  • наименование партнеров, заключающих его, с указанием должности и полномочий подписантов;
  • суть правок, вносимых в документ;
  • срок вступления в силу правок;
  • реквизиты и подписи сторон.

Можно выделить 2 основных варианта описания изменений:

  • Кратко указать суть правки, например: «Продлить срок действия договора до …».

Дополнительное соглашение к договору

Инициатор направляет разработанный документ партнеру с описанием мотива внесения правок и просьбой рассмотреть и подписать соглашение. Контрагент знакомится с документом и, если предложенные условия его устраивают, подписывает соглашение.

Если он согласен на изменение, но на других условиях, он вносит в соглашение свои правки и направляет их на рассмотрение инициатору изменения договора (правки к соглашению могут оформляться путем составления нового проекта договора или протокола разногласий).

В случае несогласия с внесением изменений в первоначальный договор, контрагент отвечает письмом об отказе, но вправе и просто промолчать (уместно, когда такое молчание не является акцептом).

При недостижении компромисса спор, при наличии на то законных оснований, может быть передан на рассмотрение суда.

Дополнительное соглашение об изменении условий договора

Оба субъекта обсуждают создавшееся положение и подписывают документ, в котором изменяют содержание пункта о сроках завершения работы, например: «В пункт 4.

2 внести изменения: «Завершить работу до 30 мая 2017 года». Этот документ относится к категории пролонгации договора.

Его используют в тех случаях, если субъекты договоренностей не укладываются в оговоренные основным документом сроки.

Скачать образец дополнительного соглашения к договору подряда в формате .doc (Word) Скачать образец дополнительного соглашения о пролонгации договоренности в формате .

doc (Word) Корректировка договора поставок Контракт по поставкам составляется на долгосрочный период, обе стороны договариваются о бесперебойных поставках товара со стороны поставщика и безоговорочном приеме со стороны заказчика.

Как правило, такие отношения характерны для крупного бизнеса.

Дополнительные соглашения к договорам

В связи с этим оспаривать нужно сам договор, а не дополнительное соглашение к нему.При этом, если права заинтересованного лица нарушаются договором только с момента заключения к нему дополнительного соглашения, срок исковой давности следует исчислять с даты заключения указанного соглашения, поскольку именно с этого момента оно узнает или должно узнать о нарушении своего права (п.

1 ст. 200 ГК РФ).В случае признания недействительным основного договора все заключенные к нему дополнительные соглашения также являются недействительными (кроме самостоятельных соглашений), даже если этот вопрос в судебном решении не получил отражения, поскольку как неотъемлемые части первоначального договора дополнительные соглашения следуют его судьбе и прекращаются вместе с ним. А.

Образец дополнительного соглашения к договору поставки

Источник: http://strahovanie58.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-o-predmete-dogovora/

Можно ли дополнительным соглашением изменить предмет договора поставки

Сделать дополнительное соглашение к договору долевого участия с изменением номера кредитного договора, а кредитный договор остается преждним

Источник: https://7i-urist.com/mozhno-li-dopolnitelnym-soglasheniem-izmenit-predmet-dogovora/

Пролонгация договора в рамках 223-ФЗ

Может ли доп соглашение изменить предмет договора
Когда и как изменить договор и заключить допсоглашение, в каких случаях стороны вправе изменить договор по 223-ФЗ, можно ли при исполнении договора изменить поставщика подробно в статье.

Вопрос: Возможно ли пролонгировать договора, заключенный в рамках 223-ФЗ? Сколько раз возможна пролонгация? В каком объеме можно увеличить объем товара, поставляемого по договору? Не будет ли считаться это новой закупкой, заключенной на неконкурентной основе? Необходимо ли включать в положение о закупке возможность таких изменений?

Ответ: Пролонгация по 223-ФЗ допустима.

Это связано с тем, что заказчики по 223-ФЗ имеют гораздо больше свободы действий в договорных отношениях, чем заказчики по Закону № 44-ФЗ. Заказчик по 223-ФЗ может включить в договор практически любое условие, главное, чтобы оно не противоречило Гражданскому кодексу, Закону № 223-ФЗ и положению о закупке.

Из существенных условий допускается изменять:

 объем товаров, работ или услуг;

 цену договора;

 сроки исполнения договора.

Такой вывод следует из части 1 статьи 450 Гражданского кодекса и части 5 статьи 4 Закона № 223-ФЗ. Количество пролонгаций ограничено только положение о закупке.

Материалы Системы Главбух по вашему вопросу:

https://www.1gl.ru/#/document/117/22175/

Когда и как изменить договор и заключить допсоглашение

Заказчики вправе менять существенные условия договора. Порядок, в котором измените договор, опишите в Положении о закупке. Изменения оформите дополнительным соглашением. Если контрагент отказывается изменять договор, вы вправе обратиться в суд. Читайте, в каких случаях и как изменить договор по Закону № 223-ФЗ.

В каких случаях стороны вправе изменить договор по 223-ФЗ

Стороны вправе изменить договор по соглашению сторон, когда заключают сделку или исполняют обязательства. Вносите правки в любые несущественные условия, например реквизиты. Из существенных условий меняйте только:

 объем товаров, работ или услуг;

 цену договора;

 сроки исполнения договора.

Такой вывод следует из части 1 статьи 450 Гражданского кодекса и части 5 статьи 4 Закона № 223-ФЗ.

Минэкономразвития считает, что менять другие существенные условия нельзя, хотя запрета на такие правки в Законе № 223-ФЗ нет – письма от 6 марта 2017 года № ОГ-Д28-2590 и от 24 марта 2017 года № Д28и-1993.

Позицию Минэкономразвития поддерживают суды, например Девятый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 21 января 2016 года № 09АП-58079/2015, А40-65725/2015 и Арбитражный суд Дальневосточного округа в постановлении от 6 ноября 2014 года № Ф03-4277/2014, А80-486/2013.

Внимание: не меняйте объект закупки. Это существенное условие договора стороны менять не вправе, согласно части 5 статьи 4 Закона № 223-ФЗ. Например, не следует менять названия товаров, работ или услуг. Такую же позицию высказало Минэкономразвития в письмах от 16 февраля 2017 года № ОГ-Д28-2591 и от 14 августа 2015 года № Д28и-2349.

Пример: заказчик и контрагент незаконно изменили объект закупки

Государственное унитарное предприятие заключило договор с организацией на аренду коммунальной техники, чтобы содержать территорию, согласно техзаданию. В ходе исполнения договора стороны подписали дополнительное соглашение, которым включили дополнительные работы – содержание баз с заправочными пунктами.

Арбитражный суд решил, что дополнительным соглашением стороны изменили предмет договора. Из этого следует, что заказчик и подрядчик фактически заключили новый договор без закупки по правилам Закона № 223-ФЗ.

Кроме того, судья указал, что менять условия договора можно только в случаях из части 5 пункта 4 Закона № 223-ФЗ и признал сделку по допсоглашению ничтожной.

Апелляционный суд поддержал позицию суда первой инстанции (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2016 года № 09АП-58079/2015, А40-65725/2015).

Порядок, в котором меняете договоры, опишите в Положении о закупке. Об этом сказано в части 2 статьи 2 Закона № 223-ФЗ и письме Минэкономразвития от 16 января 2017 года № ОГ-Д28-713. Условия допсоглашения не должны противоречить Положению.

Пример: стороны заключили допсоглашение по правилам Положения о закупке

Заказчик заключил с контрагентом договор на поставку ГСМ. Стороны подписали дополнительное соглашение, которым уменьшили объем мазута и увеличили цену за тонну топлива. Право изменитьобъем продукции заказчик предусмотрел в Положении о закупке.

Суд признал соглашение законным, так как объем ГСМ изменился на 3,7 процента, что отвечает требованиям Положения (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29 апреля 2016 г. по делу № А51-10830/2015).

Чтобы избежать споров с контрагентом, опишите порядок не только в Положении о закупке, но и в договоре.

Ситуация: можно ли при исполнении договора изменить поставщика

Можно, но только если новый поставщик – правопреемник прежнего после реорганизации юрлица в форме преобразования, слияния или присоединения. Вывод следует из статьи 58 Гражданского кодекса. Позицию подтверждает Минэкономразвития в письме от 29 июля 2016 года № ОГ-Д28-9212.

Ситуация: допустимо ли пролонгировать договор по 223-ФЗ

Да, пролонгация не противоречит положениям Закона № 223-ФЗ. Стороны вправе продлить действие договора, если при этом не меняют существенные условия, кроме объемов и цены продукции, сроков исполнения. Право пролонгации предусмотрите в договоре. Вывод следует из части 5 статьи 4 Закона № 223-ФЗ. Позицию подтверждает Минэкономразвития в письме от 23 ноября 2015 года № Д28и-3357.

В течение 10 календарных дней после того, как заключили с контрагентом соглашение о пролонгации, внесите изменения в реестр договоров. Для этого в контекстном меню договора выберите пункт «Пролонгация» и поставьте новую дату исполнения договора.

В каких случаях изменять договор через суд

В каких случаях изменить договор по 223-ФЗ через суд

Заказчик вправе потребовать изменить договор через суд. В суд обращайтесь, когда:

1. Контрагент существенно нарушил условия договора – заказчик в значительной степени не получил товары, работы или услуги, на которые рассчитывал по договору.

2. Существенно изменились обстоятельства, при которых стороны заключили договор.

3. В других случаях, которые предусмотрены Гражданским кодексом и договором.

Основания предусмотрены пунктом 2 статьи 450 и статьей 451 Гражданского кодекса.

Внимание: если в договоре предусмотрели досудебный порядок разрешения споров, исковое заявление в суд можно подать только после соблюдения этого порядка. Такой вывод следует из части 5статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса.

Требовать в суде изменить договор из-за того, что существенно поменялись обстоятельства, можно только в исключительных случаях. Обращайтесь в суд, только когда контрагент отказался подписать допсоглашение. Суд вправе изменить договор, если одновременно соблюдены четыре условия:

 в момент заключения договора стороны исходили из того, что обстоятельства не изменятся существенно;

 обстоятельства вызвали причины, которые заказчик не мог преодолеть теми усилиями, которые требовались по договору;

 заказчик понесет ущерб и лишится того, на что рассчитывал при заключении договора, если не изменить условия сделки;

 из обычаев или договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заказчик (или контрагент, если предлагает изменить договор).

Такие правила описаны в пунктах 1 и 2 статьи 451 Гражданского кодекса.

Суд изменит договор, только если разорвать сделку нельзя, так как это противоречит общественным интересам или повлечет для сторон ущерб значительно выше затрат на исполнение договора с новыми условиям. Об этом сказано в части 4 статьи 451 Гражданского кодекса.

Пример: суд отказал подрядчику в требовании изменить договор

Автономное учреждение заключило договор с подрядчиком на строительство детского сада. В ходе исполнения договора контрагент в течение нескольких месяцев предлагал заказчику увеличить объемы работ и продлить срок исполнения договора. Заказчик подписал одно допсоглашение о продлении сроков, но на повторную просьбу отказал.

Контрагент обратился в суд с требованием изменить договор согласно статье 451 Гражданского кодекса. Позицию мотивировал тем, что необходимо провести дополнительные работы. Эти сведения ни заказчику, ни подрядчику на этапе заключения договора известны не были, поэтому обстоятельства изменились значительно.

Судья установил, что подрядчик изучал документацию постепенно и уточнял объемы работ в течение нескольких месяцев. При этом имел возможность провести входной контроль документации, а не изучать ее постепенно.

Контрагент должен был немедленно сообщить заказчику о недостатках техдокументации и приостановить работы, согласно части 1 статьи 716 Гражданского кодекса.

Судья не стал изменять контракт. Основание – подрядчик мог предвидеть, что обстоятельства изменятся, и принять меры (решение Арбитражного суда Новгородской области от 22 ноября 2016 г. № А44-6771/2016).

Ситуация: можно ли в договоре предусмотреть, что существенное изменение обстоятельств – не основание вносить правки

Да, стороны вправе предусмотреть такое условие в договоре. Об этом сказано в части 1 статьи 451 Гражданского кодекса. Например, напишите в договоре:

Как изменить условия договора

Как изменить условия договора по 223-ФЗ

Чтобы изменить договор, заключите дополнительное соглашение в той же форме, что и договор. Например, если подписали договор в бумажной форме, то и соглашение оформите на бумаге. В допсоглашение включите информацию, описанную ниже.

Реквизиты договора – предмет, дату, номер.

Преамбулу. Скопируйте эту часть текста из договора и вместо фразы «заключили настоящий договор» напишите «заключили настоящее дополнительное соглашение».

Изменения, которые вносите в договор. Укажите, что все остальные положения договора неизменны.

Реквизиты сторон. Эти сведения возьмите из договора. Если дополнительным соглашением меняете реквизиты, то укажите новые данные.

Дополнительное соглашение составьте в двух экземплярах. Каждый подписывают уполномоченные представители заказчика и контрагента.

Дополнительное соглашение – не обязательный документ. Закон № 223-ФЗ не регулирует вопрос, каким документом вносить правки. Поэтому стороны меняют договор соглашением согласно части 1 статьи 450 Гражданского кодекса. Напишите порядок в договоре:

Изменить реквизиты сторон можно уведомлением, дополнительное соглашение составлять не обязательно. Вывод подтверждает Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 1 июля 2005 года № А56-35431/04.

Дополнительное соглашение вступает в силу в день, когда подписали документ, если соглашением не предусмотрели другой порядок.

Как внести изменения в реестр договоров по Закону № 223-ФЗ

Сведения о правках включите в ЕИС и в реестр договоров в течение 10 календарных дней. Срок отсчитывайте с даты, когда изменили договор. Такие требования установлены в части 5 статьи 4 и в части 2 статьи 4.1 Закона № 223-ФЗ. Так как реестр контрактов находится в ЕИС, фактически публикация сведений в реестре контрактов и ЕИС – одно действие.

Чтобы изменить договор в ЕИС, войдите в личный кабинет, откройте раздел «Проведение закупок», выберите пункт «Информация и документы для включения в реестр договоров».

В контекстном меню размещенного договора выберите пункт «Проект изменений». Откроется страница «Формирование проекта изменений». Измените поля вкладки по необходимости, выберите причину, по которойменяете договор.

Нажмите «Далее», измените при необходимости сведения о поставщике. Вновь нажмите «Далее», поменяйте сведения на вкладке «Информация о предмете договора», например цену или срок исполнения договора. Затем прикрепите документ, на основании которого меняете договор (п. 36 Порядка из приказа Минфина от 29 декабря 2014 года № 173н).

Подробнее о том, как вести реестр договоров, читайте в рекомендации.

Ситуация: действительно ли дополнительное соглашение, которое не опубликовали в ЕИС

Действительно, так как в Законе № 223-ФЗ нет нормы о том, что соглашение действует с даты публикации в ЕИС.

Вывод подтверждает Арбитражный суд Дальневосточного округа в постановлении от 17 июля 2017 года по делу № А59-3554/2016.

Однако, если не опубликуете дополнительное соглашение в ЕИС, ответственный сотрудник заплатит штраф от 30 000 до 50 000 руб., а организация – от 100 000 до 300 000 руб. (ч. 5 ст. 7.32.3 КоАП РФ).

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг.

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в рекомендации».

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/311205-prolongatsiya-dogovora-v-ramkah-223-fz

Можно ли дополнительным соглашением изменить предмет договора

Может ли доп соглашение изменить предмет договора

Вопрос: Можно ли изменить предмет договора и как оформить его изменение?

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ условие о предмете договора является существенным.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В учебнике гражданского права указано, что замена предмета залога есть изменение договора о залоге, поэтому естественно, что она допускается по соглашению сторон ( п. 1 ст. 345 ГК). При этом возможны различного рода соглашения: одна вещь как предмет залога может быть заменена другой вещью, или взамен вещи, являющейся предметом залога, заложенным имуществом становится право и т.д.

Законом предусмотрены случаи, когда замена предмета залога происходит автоматически, независимо от воли залогодержателя или залогодателя.

Во-первых, замена предмета залога происходит, если в результате переработки или иного изменения заложенного имущества возникает новое имущество.

Во-вторых, предметом залога становится имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога при выкупе для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также право требовать предоставления имущества взамен предмета залога в соответствующих случаях.

В-третьих, если заложено право (требование) на получение от должника какого-то имущества и это имущество передается залогодателю — кредитору, то оно становится предметом залога взамен уже прекратившегося права (требования).

В-четвертых, законом могут предусматриваться и иные случаи, когда происходит замена предмета залога, независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя. Так, из существа залога товаров в обороте следует, что постоянно происходит замена предмета залога ( ст. 357 ГК) (Гражданское право: Учебник : В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Том 2).

Условиями сделки может предусматриваться изменение предмета договора — в целях приобретения не определенного товара, а определенного объема приобретаемого товара и (или) определенного ассортимента приобретаемого товара ( Учетная политика организаций на 2017 год / Под ред. Л.В. Чистяковой, О.А. Красноперовой. «ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2016).

В соответствии с п. 1 ст. 502 ГК РФ, п. 1 ст. 25 Закона РФ от 07.02.

1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Обмен товара на аналогичный товар, присутствующий в продаже в день обращения потребителя к продавцу, оформляется как изменение ранее заключенного договора купли-продажи в части предмета договора и его цены.

Если стороны достигли соглашения об изменении предмета договора, им следует заключить дополнительное соглашение об изменении договора в той же форме, что и договор (если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное) ( п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 451 ГК РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, если соглашение об изменении предмета договора не достигнуто, но одна из сторон требует изменения предмета договора, следует учитывать, что изменение договора допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях ( п. 4 ст. 451 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Но не всегда предмет договора может быть изменен. Например, согласно ст.

336 ГК РФ предметом залога не может быть имущество, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. То есть нельзя изменить предмет договора залога на имущество, которое не может быть таковым.

Источник: https://sunapse.ru/mozhno-li-dopolnitelnym-soglasheniem-izmenit/

Основание для заключения дополнительного соглашения к договору

Может ли доп соглашение изменить предмет договора

Есть определенные обстоятельства, которые не могли быть учтены во время подписания договора. Чтобы не вошедшие в контракт действия или отношения между сторонами, которые его подписали, стали легитимными к основному документу прилагают дополнительное соглашение.

Какие существуют варианты составления такого дополнения и как правильно его оформить, чтобы не нарушить права сторон?

Что такое дополнительное соглашение к договору, и в каких случаях его составляют

Документ, который отображает согласованные сторонами договора изменения или иные факторы, которые не были указаны в основном контракте, называются дополнительным соглашением.

Есть варианты таких приложений, которые наоборот указывают на отмену каких-то пунктов, прописанных в основном документе. Основная цель оформления дополнительного соглашения – это юридическое подтверждение изменений пунктов, изложенных в ранее подписанном договоре.

Изменения к договоренности сторон, изложенной на бумаге, могут отражать новые обязанности или права участников соглашения.

Наиболее частые изменения бывают в таких договорах:

Стороны предварительно согласовывают моменты, которые не вошли в основную структуру контракта, а потом на основании найденных компромиссных решений составляют подробное дополнительное соглашение.

Правила оформления

Обязательная информация, которая должна присутствовать в тексте дополнительного соглашения касается следующего:

  • Наименование населенного пункта, где оно принимается;
  • дата согласования необходимых изменений;
  • номер и дата, указанные при составлении основного договора;
  • полное и краткое название организаций, участников сделки;
  • подробно описывается, что изменилось в предмете договора;
  • реквизиты сторон;
  • информация о руководителях, чьи подписи будут стоять под соглашением.

После подписания дополнения к договору первоначальные пункты, которые претерпели изменения, утрачивают свою силу. Момент проставления подписей дополнительного соглашения является точкой отсчета его действия.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Для составления текста в дополнении к договору необходимо использовать общий порядок заключения договоров. Его также необходимо заверить у нотариуса, как и первичный документ, если такие требования оговорены сторонами. Пункты допсоглашения должны иметь ссылку на ту формулировку текста, которая меняется и излагается в новой редакции.

Проявить инициативу о заключении дополнительного соглашения вправе одна из сторон, которые заключили контракт. При этом они должны выразить свои пожелания и обосновать и их в письме, адресованном всем остальным участникам правоотношений. Другие участники сделки должны рассмотреть, обсудить и направить письменный ответ инициатору дополнительного соглашения.

Дополнение не может быть противоречивым со всеми пунктами первоначального контракта.

Его структура должна соответствовать тем же требованиям, как и в основном договоре и описывать такие данные:

  • наименование и реквизиты каждой из сторон;
  • дату и место составления этого документа;
  • порядковый номер и дата первичного контракта;
  • цель вносимых поправок;
  • под текстом должна быть подпись с печатью сторон.

Текст дополнительного соглашения абсолютно в идентичной форме излагают на двух листах или более, в зависимости от количества сторон.

Строгих ограничений в отношении дополнительных соглашений нет, поэтому они могут быть составлены для любого вида правоотношений сторон там, где уже имеется согласованный и подписанный основной контракт. Чаще всего изменения вносят в основной предмет договора, реже они касаются внесения поправок в реквизиты или адрес предприятий.

Если нужно перенести сроки или скорректировать объем поставляемого товара, то текст дополнительного соглашения должен содержать новые параметры и обоснование таких действий стороной. Обязательно необходимо выполнять свои обязанности и не нарушать права других участников при заключении этого документа.

Предварительно изменяемые пункты по оформлению допсоглашения необходимо согласовать со всеми участниками договора.

Этот документ вступает в действие по следующим причинам:

  • одобрение изменений всеми сторонами договорных отношений;
  • по требованию одного из участников соглашения, если это предусмотрено законом или указано в первичном документе;
  • если участник обоснованно отказывается от исполнения договорных обязанностей, когда такие действия допускаются по закону или условиям самого контракта.

Нюансы составления

В документе, дополняющем основной договор, должны быть точно вписаны номера и текст пунктов контракта, которые подвергаются изменению или отмене. Это нужно оформить очень внимательно, без ошибок, поскольку с момента подписания всеми сторонами этого текста пункты основного контракта потеряют свою юридическую силу.

Все действия сторон при заключении дополнительного соглашения регулируется нормами Гражданского кодекса РФ. Этот документ должен быть подписан в стольких экземплярах, сколько есть сторон договора. На практике наиболее часто соглашение составляется в двух экземплярах.

Имейте в виду, что при оформлении документа нужно обратить внимание на те отличительные нюансы, которые могут быть при разных видах предмета контракта.

Аренды

В данном пункте будет являться лишь аренда зданий, сооружений, вопросы аренды земли затрагиваться не будут, несмотря на то, что являются тесно связанными.

Действие договора должно начинаться с выбора правильного наименования. особенность заключается в том, что аренда оформляется с юридическими лицами, а предоставление для временного пользования жилого помещения физлицу определяют как его договор найма. Некоторые путают эти названия и допускают эти типичные ошибки в своей практике.

Поставки

Если получилось так, что директор предприятия подписал договор, не вчитываясь в его текст, а впоследствии при его детальном изучении бухгалтером выявлено, что партнеры не указали в нем условие о переходе права собственности, то как быть в таком случае?

В подписанный контракт в таком случае вносят изменения, согласовав соответствующее дополнительное соглашение.

Оказания услуг

Действие договора об оказания услуг за определенную плату считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о предмете договора. Важным нюансом такого контракта будет именно качество сервиса.

Требования к качеству услуг определяются по тем же правилам, что и в договоре подряда. Согласно ГК РФ качество оказанной исполнителем услуги должно соответствовать условиям заключенного контракта, а при отсутствии или неполноте их описания в договоре их оценивают по требованиям, обычно предъявляемым к подобному сервису.

Поэтому нюансом контракта об оказании сервисных услуг будет наличие в договоре предполагаемого результата качества полученного обслуживания и ответственности в этом вопросе. Также необходимо указать гарантийный срок выполненных услуг.

Трудовой договор

Во время оформления нового сотрудника на работу заключается трудовой договор, по которому регулируются отношения между исполнителем трудовых обязанностей и работодателем.

Бывают случаи, когда к нему нужно составить допсоглашение, например, при переводе совместителя на постоянное место. Это нужно для того, чтобы не расторгать договор о труде и сохранить срок стажа для предоставления ежегодного отпуска.

Как правильно составить дополнительное соглашение к трудовому договору, рассказано в следующем видеоматериале:

Займа

При оформлении договора займа присутствуют такие особенности:

  1. В займы предоставляются не только суммы денежных средств, но и другие вещи. Однако, при таких обстоятельствах предметом договора о займе может быть не любое имущество, а то что определено родовыми признаками (например, 2 мешка цемента). А вот произведения искусства, украшения, или автомобиль не могут быть предметом договора займа.
  2. Документ не наберет законную силу до тех пор, пока деньги (либо заемное имущество) не будут переданы заемщику.
  3. Договор займа может быть как возмездным (с процентами), так и безвозмездным.

Купли-продажи

Договор купли продажи должен иметь обязательное описание момента перехода прав собственности между продавцом и покупателем. Есть и друге нюансы, например, при договоре купли-продажи описывают форму приобретения квартиры (целиком или долями). На практике очень много вариантов допсоглашений именно к таким договорам.

Источник: http://vladasalon.ru/osnovanie-dlya-zaklyucheniya-dopolnitelnogo-soglasheniya-k-dogovoru/

Как поменять целиком договор дополнительным соглашением

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Доп соглашением вы можете любой договор дополнить, по соглашению сторон, а публичный регламент вообще самостоятельно дополнить и всё, не ясно только при чем тут договор о присоединении? А че это за ерундень такая.. громкая..

Договор присоединения… А не проще дополнительное соглашение составить??.. хоть с десятью сторонами..

)) Можно ли дополнительным соглашение поменять номер регистрации договора? Да, можно!!!! Обязательные условия трудового договора могут быть изменены по строго определенным причинам, напримервнесенные дополнительным соглашением изменившиеся условия , достигнуто соглашение, представляющее собой существо трудового договора, можно только…

Вносятся коррективы в дополнительное соглашение: «Пункт 3.4 договора аренды изменить: «Период предоставления аренды помещения составляет 5 лет».

Изменения могут быть разного характера, например, решение ликвидировать некоторые пункты, потерявшие актуальность или дополнить недостающие условия. Скачать пример дополнительного соглашения к договору найма в формате .

docx (Word) Дополнительное соглашение о расторжении договора Как правило, в договоре указывается срок его действия, он может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет.

Однако, в связи с непредвиденными обстоятельствами, возникает необходимость прекращения договорных отношений. При составлении основного документа следует предусмотреть пункт о возможности досрочного расторжения путем подписания дополнительного соглашения.

Профессиональная бухгалтерия

Важно

Возможно ли гражданину при заключении договора социального найма (перед его подписанием) внести изменения… Хош подписывай как есть — не хош иди лесом -не будут с тобой заключать …а вот положения заключенного можеш попытаться оспорить\ изменить — в судебном порядке… Дополнительное соглашение, письмо, телеграмма изменении условий договора покупатель поставщик отклонил оставил без ответа поУчитывая изложенное, просим арбитражный суд расторгнуть изменить условия заключенный между сторонами договор No.

от… Никто никаких правок в стандарнтый договор по вашему желанию вносить не станет. Вы можете корректировать только ваши личные данные и сверить метраж жилья.

Можно ли дополнительным соглашением изменить условия оплаты по контракту?

Ч. 1 ст. 420 ГК РФ дает понять, что соглашение о внесении изменений в договор также является договором. Таким образом, порядок подписания дополнительного соглашения соответствует правилам о переговорах, оферте и акцепте (ст. 434.1–443 ГК РФ).

Дополнительное соглашение о внесении изменений в договор

А в свидетельстве о праве есть ошибка? Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав1.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) , допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях) , исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Как и зачем заключают дополнительные соглашения?

ТК РФ) .О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца.

Действуйте в соответстивии со статьей 72 ТК РФТК РФ Статья 72.

Перевод на другую постоянную работу и перемещениеПеревод на другую постоянную работу в той же организации по инициативе работодателя, то есть изменение трудовой функции или изменение существенных условий трудового договора, а равно перевод на постоянную работу в другую организацию либо в другую местность вместе с организацией допускается только с письменного согласия работника.Работника, нуждающегося в соответствии с медицинским заключением в предоставлении другой работы, работодатель обязан с его согласия перевести на другую имеющуюся работу, не противопоказанную ему по состоянию здоровья.

Источник: https://sroorgru.com/mozhno-li-dopolnitelnym-soglasheniem-izmenit-predmet-dogovora/

Книга Права
Добавить комментарий