Как передать затраты по незавершенному строительству

Передаем затраты по недостроенным инженерным сетям другому заказчику

Как передать затраты по незавершенному строительству

Строительство объектов в большинстве случаев требует значительных  инвестиций со стороны заказчика, но не всегда его финансовые возможности можно спрогнозировать. В отдельных ситуациях ухудшение финансового положения заказчика приводит к прекращению строительства либо его  приостановлению.

Прекращение либо приостановление строительства объекта не единственный возможный вариант для заказчика. Например, объект незавершенного строительства (затраты по не завершенному строительством объекту) можно передать иной организации, т.е., по сути, сменить заказчика строительства, который будет осуществлять дальнейшее финансирование строительства такого объекта.

Рассмотрим данный вопрос на практической ситуации.

Организация (КУП) выступает в качестве заказчика по строительству инженерных сетей, источник финансирования строительства которых — средства местного бюджета.

В связи с отсутствием финансирования организация хотела бы передать затраты по строительству инженерных сетей, не оконченных строительством и, соответственно, не принятых в эксплуатацию, на баланс государственной специализированной эксплуатационной организации, которая также является коммунальным унитарным предприятием и которая готова принять на себя функции заказчика по строительству данного объекта и осуществлять дальнейшее финансирование строительства объекта за счет собственных средств.

1. Вправе ли эксплуатационная организация при наличии ее согласия принять к себе на баланс затраты по строящимся инженерным сетям?

2. Какой порядок предусмотрен законодательством для передачи таких затрат?

3. Каким первичным учетным документом должна быть оформлена передача затрат по строительству инженерных сетей?

Возможность передачи затрат по не завершенному строительством объекту иной организации

В настоящее время действующими нормативными правовыми актами возможность передачи затрат по незавершенному строительству между двумя разными юридическими лицами (в том числе юридическими лицами, имущество которых находится в коммунальной собственности) прямо не предусмотрена.

Возможность передачи затрат по строительству объектов предусмотрена в следующих ситуациях:

1) при передаче затрат по строительству объектов, возведение которых осуществлялось в интересах третьих лиц (в том числе дольщиков).

При этом возможность передачи затрат существует как в отношении объектов жилищного строительства в рамках правового регулирования Положения N 263, так и в отношении так называемой коммерческой недвижимости, в отношении строительства которой специальные нормативные правовые акты отсутствуют ;

2) при передаче затрат по строительству объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с требованиями Указа N 72, которым предусмотрена возможность передачи в государственную собственность объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства, завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества, осуществляется без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на них, на основании акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, и документов, подтверждающих завершение их строительства и соответствие проектной документации .

Указом N 72 предусмотрена возможность передачи затрат по возведенным сетям, т.е. по объекту инженерной инфраструктуры, фактически завершенному строительством.

Следует отметить, что возможность передачи затрат по незавершенному строительству непосредственно связана с необходимостью фактической замены заказчика в строительной деятельности.

Напомним, что заказчиком в строительной деятельности является юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора .

Заказчик, застройщик указываются в решении местного исполнительного и распорядительного органа, выдающего разрешительную документацию .

Отдельными нормативными правовыми актами предусмотрена и регламентирована возможность замены заказчика.

Например, такая возможность существует при долевом строительстве согласно Положению N 1056 .

Несмотря на отсутствие прямой правовой регламентации в иных ситуациях также возможна замена заказчика строительства, однако это требует проведения ряда процедур, связанных:

— с принятием решения исполнительным комитетом об изъятии земельного участка у предыдущего заказчика и предоставлении его новому заказчику в соответствии с требованиями Указа N 667 ;

— оформлением новым заказчиком разрешительной документации на строительство объекта в соответствии с Положением N 223 ;

— получения новым заказчиком разрешения на производство строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями Положения N 151 ;

— заключением при необходимости новым заказчиком договора строительного подряда;

— проведением иных необходимых процедур, связанных с получением разрешительной документации, разработкой проектной документации либо использованием ранее разработанной проектной документации, получением необходимых согласований и заключений и т.п.

Несмотря на то что с правовой точки зрения  процедура замены заказчика возможна, передача затрат по строительству, отраженных в бухгалтерском учете первоначального заказчика на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» в соответствии с Инструкцией N 10, законодательством не регламентирована .

В отношении коммерческих организаций можно было бы рассматривать возможность реорганизации юридических лиц в форме присоединения либо слияния, предоставляющих возможность объединения финансовых ресурсов и возможность продолжать выполнять функции заказчика в строительной деятельности правопреемником.

Однако в отношении разных юридических лиц, имущество которых находится в коммунальной собственности и которые, вероятнее всего, являются юридическими лицами, созданными для осуществления специализированных функций (видов деятельности), проведение реорганизации вряд ли будет представляться целесообразным и возможным.

В связи с этим наиболее логичным является передача не затрат по незавершенному строительству, а объекта незавершенного строительства, что, в свою очередь, потребует его регистрации в качестве «незавершенного законсервированного капитального строения» в соответствии с Законом N 133-З .

Незавершенное законсервированное капитальное строение — законсервированный объект строительства, создание которого в качестве капитального строения разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним .

Законом N 133-З устанавливаются правила государственной регистрации в том числе незавершенных законсервированных капитальных строений .

Документами, подтверждающими создание незавершенного законсервированного капитального строения, являются:

— разрешение на строительство, выданное уполномоченным государственным органом;

— документ, подтверждающий консервацию незавершенного капитального строения;

— технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение .

После регистрации объекта незавершенного строительства в качестве «незавершенного законсервированного капитального строения» у организации появится в наличии актив, который уже будет являться объектом гражданских прав и в отношении которого могут осуществляться гражданско-правовые сделки, в том числе купля-продажа, дарение и т.п.

В связи с этим зарегистрированное незавершенное законсервированное капитальное строение по решению уполномоченного органа (как правило, исполнительного комитета) может быть передано как объект с баланса одной организации коммунальной формы собственности на баланс иной организации коммунальной формы собственности.

Такая безвозмездная передача не будет признаваться оборотом по реализации, включаемым у передающей стороны в объект налогообложения налогом на добавленную стоимость, а у принимающей стороны в состав внереализационных доходов, учитываемых при определении облагаемой налогом прибыли .

В отношении порядка документального оформления такой передачи необходимо обратить внимание на следующее. Каждая хозяйственная операция подлежит оформлению первичным учетным документом .

При передаче объекта незавершенного строительства таким первичным учетным документом является Акт о передаче не завершенного строительством объекта С-22, форма которого утверждена постановлением Минстройархитектуры от 29.04.

2011 N 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве» .

Источник: https://ilex.by/peredaem-zatraty-po-nedostroennym-inzhenernym-setyam-drugomu-zakazchiku/

Передача затрат между бюджетными учреждениями

Как передать затраты по незавершенному строительству

Как оформить передачу затрат по незавершенному строительству и дебиторской задолженности между казенными учреждениями, подведомственными одному главному распорядителю, расскажут эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ А. А. Семенюк и В. В. Пименов.

Рассмотрим следующую ситуацию.

Казенное учреждение планирует передать в рамках бюджетной деятельности затраты по незавершенному строительству и дебиторскую задолженность другому государственному заказчику (казенному учреждению), подведомственному тому же главному распорядителю, что и передающее учреждение. В учете передающей стороны затраты были распределены на счета 0 106 01 000 “Капитальные вложения в основные средства” и 0 206 00 000 “Расчеты по выданным авансам”.

Какими бухгалтерскими проводками оформить передачу затрат, какие должны быть оформлены первичные документы?

В рассматриваемой ситуации конкретный порядок передачи дебиторской задолженности и затрат (в том числе порядок документального оформления таких операций) между бюджетными учреждениями может быть определен главным распорядителем бюджетных средств.

Перед передачей активов в порядке, предусмотренном Методическими указаниями по проведению инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными приказом Минфина России от 13 июня 1995 г. № 49 (далее – Методические указания), может быть проведена инвентаризация.

Так, например, по незавершенному капитальному строительству в описях указываются наименование объекта и объем выполненных работ по этому объекту по каждому отдельному виду работ, конструктивным элементам, оборудованию и т. п.

При этом проверяется: не числится ли в составе незавершенного капитального строительства оборудование, переданное в монтаж, но фактически не начатое монтироваться; состояние законсервированных и временно прекращенных строительством объектов (п. 3.

32 Методических указаний).

Независимо от проведения инвентаризации передача учетных данных по нефинансовым активам, дебиторской задолженности может быть оформлена актами, разработанными учреждением самостоятельно с включением в них всех обязательных реквизитов, которые предусмотрены приказом Минфина России от 15 декабря 2010 г.

№ 173н “Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными академиями наук, государственными (муниципальными) учреждениями и Методических указаний по их применению” (далее – Приказ № 173н).

В частности, могут быть использованы следующие формы:

  • Инвентаризационная опись (сличительная ведомость) по объектам нефинансовых активов (форма 0504087);
  • Инвентаризационная опись расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами (форма 0504089).

Кроме того, Методическими указаниями по применению форм первичных учетных документов и формированию регистров бухгалтерского учета органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными академиями наук, государственными (муниципальными) учреждениями (Приложение № 5 к Приказу № 173н) при оформлении расчетов, возникающих по операциям приема-передачи имущества и (или) обязательств между учреждениями и созданными ими обособленными структурными подразделениями (филиалами), наделенными полномочиями ведения бухгалтерского учета, в том числе при реорганизации, предусмотрено оформление Извещения (форма 0504805), которое формируется в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждого учреждения, участвующего в приеме-передаче имущества и (или) обязательства.

Бухгалтерский учет

В соответствии с пунктом 276 приказа Минфина России от 1 декабря 2010 г.

№ 157н “Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению” (далее – Инструкция № 157н) для учета расчетов между главным распорядителем, распорядителями и получателями бюджетных средств, находящимися в их ведении учреждениями (главным администратором источников финансирования дефицита бюджета, администраторами источников финансирования дефицита бюджета; главным администратором доходов бюджета, администраторами доходов бюджета), а также для расчетов между головным учреждением и его обособленными структурными подразделениями по поступлению и выбытию нефинансовых, финансовых активов и обязательств между ними предусмотрен счет 304 04 “Внутриведомственные расчеты”.

Таким образом, расчеты по передаче в рамках бюджетной деятельности имущества и дебиторской задолженности (относящейся к финансовым активам) между получателями бюджетных средств, подведомственными одному главному распорядителю бюджетных средств, следует отражать бухгалтерскими записями в соответствии с Инструкцией по применению плана счетов бюджетного учета, утвержденной приказом Минфина России 6 декабря 2010 г. № 162н (далее – Инструкция № 162н) с применением счета 0 304 04 000 “Внутриведомственные расчеты” в разрезе кодов КОСГУ.

Учитывая вышеизложенное, операции по передаче нефинансовых и финансовых активов в рассматриваемой ситуации отражаются в учете передающей стороны следующими бухгалтерскими записями:

Дебет КРБ 1 304 04 310 “Внутриведомственные расчеты по приобретению основных средств” Кредит КРБ 1 106 11 410 “Уменьшение вложений в основные средства – недвижимое имущество учреждения”

– переданы вложения в основные средства;

Дебет КРБ 1 304 04 0001 “Внутриведомственные расчеты”

Кредит КРБ 1 206 00 000

2 “Расчеты по выданным авансам”

– передана дебиторская задолженность по выданным авансам.

Соответственно принимающая сторона должна отразить в бухгалтерском учете в установленном порядке следующие записи:

Дебет КРБ 1 106 11 310 “Увеличение вложений в основные средства – недвижимое имущество учреждения” Кредит КРБ 1 304 04 310 “Внутриведомственные расчеты по приобретению основных средств”

– приняты к учету вложения в основные средства;

Дебет КРБ 1 206 00 000 “Расчеты по выданным авансам” Кредит КРБ 1 304 04 000 “Внутриведомственные расчеты”

– принята дебиторская задолженность по выданным авансам.

в журнале
“Бюджетный учет” № 4 апрель 2011 года

1Вместо нулей в 24 – 26 разрядах счета проставляется соответствующий код аналитического учета по КОСГУ.

2Вместо нулей в 22 разряде счета проставляется соответствующий код группы синтетического счета, в 23 разряде – код вида синтетического счета, в 24 – 26 разрядах – код аналитического учета по КОСГУ.

Источник: http://www.garant.ru/article/330975/

Объекты сверхнормативного незавершенного строительства: заказчик отражает в бухгалтерском учете налог на недвижимость и земельный налог

Как передать затраты по незавершенному строительству

Как следует отразить в бухгалтерском учете заказчика в строительстве налог на недвижимость, исчисленный по объекту сверхнормативного незавершенного строительства?

В зависимости от целей строительства:

по дебету счета 91 либо счета 90 (субсчет 90-10).

Суммы налога на недвижимость, исчисленные по зданиям и сооружениям сверхнормативного незавершенного строительства, относятся к затратам, не увеличивающим стоимость объекта учета (п. 6 Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10; далее – Инструкция № 10).

Затраты, не увеличивающие стоимость объекта, списывают в том периоде, в котором они произведены или переданы, и относят в дебет счетов 10 “Материалы”, 26 “Общехозяйственные затраты”, 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”, 90 “Доходы и расходы по текущей деятельности”, 91 “Прочие доходы и расходы” (п. 63 Инструкции № 10).

В состав прочих доходов и расходов по текущей деятельности, учитываемых на счете 90 (субсчета 90-7 “Прочие доходы по текущей деятельности”, 90-10 “Прочие расходы по текущей деятельности”), включают среди прочего другие доходы и расходы по текущей деятельности (п.

 13 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Минфина РБ от 30.09.2011 № 102; далее – Инструкция № 102).

Текущая деятельность – основная приносящая доход деятельность организации и прочая деятельность, не относящаяся к финансовой и инвестиционной деятельности (п. 2 Инструкции № 102).

В состав доходов и расходов по инвестиционной деятельности, учитываемых на счете 91, включают в т.ч. прочие доходы и расходы по инвестиционной деятельности (п. 14 Инструкции № 102).

Инвестиционная деятельность – деятельность организации по приобретению и созданию, реализации и прочему выбытию основных средств, нематериальных активов, доходных вложений в материальные активы, вложений в долгосрочные активы, оборудования к установке, строительных материалов у заказчика, застройщика (далее – инвестиционные активы), осуществлению (предоставлению) и реализации (погашению) финансовых вложений, если указанная деятельность не относится к текущей деятельности согласно учетной политике организации (п. 2 Инструкции № 102).

Стоимость объекта (части объекта), возводимого заказчиком, застройщиком, дольщиком для собственного потребления, отражается по дебету счета 01 “Основные средства” и кредиту счета 08 “Вложения в долгосрочные активы” по сумме всех затрат, увеличивающих стоимость объекта строительства, с составлением акта о приеме-передаче основных средств по форме, предусмотренной постановлением Минфина РБ от 22.04.2011 № 23 (п. 56 Инструкции № 10).

Стоимость объекта (части объекта), возводимого заказчиком, застройщиком, дольщиком в целях дальнейшей продажи, отражают по дебету счета 43 “Готовая продукция” (субсчет “Объект недвижимости, предназначенный для продажи”) и кредиту счета 08 по сумме всех затрат, увеличивающих стоимость объекта строительства. Сумма средств, израсходованных на возведение объекта, вложениями в долгосрочные активы не является (п. 57 Инструкции № 10). Исходя из того, что такой объект в конечном итоге отражается на счете 43, его реализация относится к текущей деятельности предприятия (счет 90).

Таким образом, если заказчик возводит объект в целях дальнейшей продажи (объект подлежит отражению по дебету счета 43 (субсчет “Объект недвижимости, предназначенный для продажи”) и кредиту счета 08), то налог на недвижимость, исчисленный по объекту сверхнормативного незавершенного строительства, отражается в составе прочих расходов по текущей деятельности (счет 90-10). Если заказчик возводит объект для собственного потребления (объект подлежит отражению по дебету счета 01 и кредиту счета 08), то налог на недвижимость, исчисленный по объекту сверхнормативного незавершенного строительства, отражается в составе прочих расходов по инвестиционной деятельности (счет 91).

Каким образом отражают в бухгалтерском учете заказчика в строительстве налог на землю, за пользование земельным участком, на котором расположен объект сверхнормативного незавершенного капитального строительства?

В зависимости от целей строительства:

по дебету счета 91 либо счета 90 (субсчет 90-10).

Суммы земельного налога за земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, относятся к затратам, не увеличивающим стоимость объекта учета (п. 6 Инструкции № 10).

Анализ норм законодательства по отражению в бухгалтерском учете земельного налога в данной ситуации аналогичен изложенному в предыдущем вопросе.

Так, если заказчик возводит объект в целях дальнейшей продажи (объект подлежит отражению по дебету счета 43 (субсчет “Объект недвижимости, предназначенный для продажи”) и кредиту счета 08), то суммы земельного налога за земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, отражают в составе прочих расходов по текущей деятельности (счет 90-10). Если заказчик возводит объект для собственного потребления (подлежит отражению по дебету счета 01 и кредиту счета 08), то суммы земельного налога за земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, отражают в составе прочих расходов по инвестиционной деятельности (счет 91).

Учитывают ли при налогообложении прибыли налог на землю, за пользование земельным участком, на котором расположен объект сверхнормативного незавершенного капитального строительства?

В налоговом учете налог на землю включают в стоимость объектов незавершенного капитального строительства.

Суммы земельного налога организации включают (кроме бюджетных организаций) в затраты попроизводству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении (п. 1 ст.

 203 Налогового кодекса РБ; далее – НК). В п. 4 ст. 203 НК перечислены случаи, когда суммы земельного налога не включают в такие затраты.

Данный перечень является закрытым, при этом налог на землю по сверхнормативному незавершенному строительству в нем не поименован.

По возводимым объектам суммы земельного налога подлежат включению в стоимость объектов незавершенного капитального строительства (п. 3 ст. 203 НК).

Следовательно, в целях налогообложения земельный налог, уплачиваемый за земельные участки, занятые объектами строительства (независимо от того, строительство осуществляется в нормативные сроки или сверх нормативных сроков), включают в стоимость объектов незавершенного капитального строительства.

Аналогичная позиция отражена в письме МНС РБ от 22.02.2012 № 2-1-9/697 “Об исчислении земельного налога”.

В бухгалтерском учете и для целей налогообложения суммы земельного налога за пользование земельным участком, на котором расположен объект сверхнормативного незавершенного капитального строительства, отражают по-разному: в бухучете – на счет 91 (90), в налоговом учете включают в стоимость объектов незавершенного капитального строительства.

Так, суммы земельного налога за земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, относят к затратам, не увеличивающим стоимость объекта учета (п. 6 Инструкции № 10).

Затраты, не увеличивающие стоимость объекта, списывают в том периоде, в котором они произведены или переданы, и относят в дебет счетов 10, 26, 76, 90, 91 (п. 63 Инструкции № 10).

Источник: https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/obekty-sverkhnormativnogo-nezavershennog

Как правильно вести учет незавершенного строительства?

Как передать затраты по незавершенному строительству

Учет незавершенного строительства отражается в бухгалтерских проводках, по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Затраты организации, возникающие в процессе строительства или реконструкции любого недвижимого объекта, относятся к категории «Незавершенное строительство».

Учет затрат по незавершенному строительству, осуществляется до тех пор, пока объект не будет введен в эксплуатацию.

Какие объекты включаются в состав незавершенного строительства?

К внеоборотным средствам относятся только те, которые имеют длительный срок эксплуатации:

  1. Строительство жилых зданий, а так же промышленных объектов;
  2. Монтажные работы;
  3. Покупка строительной техники, инструментов;
  4. Закупка строительных материалов;
  5. Приобретение инвентаря для производственного помещения или офиса;
  6. Подготовка и приобретение проектной документации, смет;
  7. Разведывательные, геологические работы;
  8. Затраты на выкуп земельных участков и переселение жильцов;
  9. Подготовка кадров для работы на определенном участке.

На 08 счет можно списывать командировочные, выданные сотруднику для прохождения специальных курсов, а так же суммы на проживание, питание, проезд на время учебы.

В бухгалтерской отчетности, в графу «Незавершенное капитальные вложения», следует указывать все объекты и капитальные строения, которые на момент составления документации находятся в стадии строительства или ремонта. Так же, включаются и объекты недвижимости, которые еще не прошли государственную регистрацию или находятся во временной эксплуатации.

Сумма капитальных вложений, определяется путем подсчета всех расчетных операций между заказчиком и исполнителем.

Фактом, для предоставления расчета, является наличие Акта выполненных работ. При этом, для каждого вида работ, составляется отдельная смета, в которой подробно расписываются объемы и оплата.

После того, как строительство завершилось, заказчик составляет «Акт приема-передачи», в котором указывается весь объем фактических затрат. При вводе объекта в эксплуатацию, сумма затрат входит в графу «Завершенное строительство»: учет объекта незавершенного строительства прекращается.

Ввод в эксплуатацию оформляется в порядке, согласованном с вышестоящими органами. Только после получения резолюций всех государственных инспекций, объект считается «Завершенным строительством».

Отражение в бухгалтерских проводках

После получения всей сопроводительной документации, бухгалтер обязан произвести следующие действия:

  1. Посчитать все затраты, относящиеся к данному объекту, за весь период: стоимость инвентаря, материалов, заработную плату и т.д. Сюда можно отнести и брак, выявленный в ходе проверки. Если в сметной документации указана заработная плата, затраты на топливо, то автоматически эти суммы начисляются на объект;
  2. Выслать копию отчета, Акт заказчику, для подписания и сверки;
  3. Списать со счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» на тот счет, по которому ведется приход имущества или товара.

Что можно сделать с объектами незавершенного строительства?

После того, как в бухгалтерской отчетности введенный в эксплуатацию объект, будет считаться материальным активом, организация имеет право провести следующие манипуляции:

  1. Продать. Стоимость объекта может превышать стоимость затрат, или наоборот, реализоваться с частичной компенсацией потраченных денежных средств. При ликвидации, организация имеет право продать объект по себестоимости: перерасчет производится с учетом коэффициентов на день составления договора купли-продажи.
  2. Безвозмездно передать иному лицу. Передача может осуществляться, как и физическому, так и юридическому лицу. Как правило, все затраты по переоформлению документов берет на себя даритель.
  3. Законсервировать. Данный процесс, в основном обусловлен сезонностью производства или актуальностью: организация может временно снять с учета любой объект, если его мощности не используются вовсе. При этом, учет незавершенного строительства, относящегося к данному объекту, не приостанавливается.
  4. Сдать в аренду. Для получения дополнительной прибыли, организация может сдать в аренду пустующие площади, офисные помещения, оборудование для цеха, производственные склады. Полученный доход облагается налогом, а оставшаяся часть включается в прибыль организации.

Для того, что бы произвести любую манипуляцию с активами, необходимо создать комиссию и согласовать все действия с вышестоящими инстанциями. Организация обязана прислать уведомление в письменном виде, в местный налоговый орган, а так же Акт, подписанный руководителем.

Источник: http://buh-spravka.ru/buhgalterskij-uchet/buhgalterskij-uchet-otdelnyh-operacij/uchet-nezavershennogo-stroitelstva.html

Книга Права
Добавить комментарий