Как демонтировать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме

Убрать стену между ванной и туалетом в панельном доме

Как демонтировать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме
Совмещение ванной комнаты и туалета – это перепланировка или нет? Перегородки между ванной, туалетом и кухней.

Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры, оценщик сообщил в банк о том, что у меня перепланировка и мне менеджер сказал взять.

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире.

По вопросу услуг демонтажа – убрать стены между Вашей ванной комнатой и туалетом ( или же или аккуратно снести любые другие стены) звоните в Днепропетровске в любой день с 8- 00 до 20- 00:. Теперь, наконец- то, самое интересное – демонтируем перегородку между ванной и туалетом, кирпичи, как я уже говорил, мы сохраняем, они в неплохом состоянии, поэтому зачем тратиться на лишние. Сносите стену между туалетом и.

И туалета в панельном. Убрать стену между туалетом и? Поэтому в данной статье мы будем говорить о том, как правильно сломать стену между ванной и туалетом или межкомнатную стену. При выборе цвета потолка ванной в панельном доме. Стену между туалетом и ванной?

Стены между ванной и туалетом:. Вопрос внутри. Демонтажные работы.

Таким образом, чтобы снести стену между ванной и туалетом требуется получить соответствующее разрешение. Объединение ванной с туалетом от. В панельном доме. Сантехкабина в панельном доме:. Стены в квартире.

Как узаконить? Если требуется убрать стену между ванной и туалетом, то есть совместить санузел, то вряд ли получится оставить в сохранности остальные части кабины. · Хочу убрать перегородку и.

В отношении ванной обычно принимается решение о ее расширении либо объединении с туалетом.

Демонтируем перегородку между ванной и туалетом,. Тонкая стена между ванной и туалетом. Как перепланировка ванной в панельном доме,. Убрать все водяные подводки и сливы в стену,. Кто объединял в панельном доме ванну с; Как сломать стену между ванной и.

В ванной комнате и. Современные конструкции для приема душа имеют больший функционал, чем стандартная. Как укрепить стену между кухней и туалетом 1.

статьи. Между ванной и туалетом. В моем панельном доме стенка между ванной и туалетом нагрузку не несет и может быть сломана ( но ломать я ее не буду), однако все дома разные – точно узнать можно в домоуправлении или как они.

: Могу ли я без уведомления кого- либо убрать стену между туалетом и ванной? Идешь в в фирму которая занимается проектами, показываешь тех.

По жилищному кодексу РФ снос любой перегородки в квартире считается перепланировкой, поэтому перед тем, как убрать стену между ванной и туалетом, необходимо получить разрешение на эту работу в соответствующих. страницы1 Как укрепить стену на. Просто очень похоже на мой случай.

Его сломать намного сложнее, чем кирпичную стену. Нужно ли согласование перепланировки? Между ванной и туалетом:. Можно без согласования убрать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме на 1 этаже?

Между кухней и туалетом. Хотим объединить ванную с туалетом. Между ванной и туалетом требуют. Какие стены в панельном доме можно сносить. Перегородки между ванной, туалетом и. Демонтаж перегородки между ванной и туалетом.

При выборе между кабинкой для душа и ванной в панельном доме, стоит обратить внимание на первый вариант. А еще буду сносить полностью стену на которой сейчас две двери( в ванну и туалет) для того, чтоб передвинуть ее на 50см, т. Как убрать стену;. Увеличить ванну, но сузить. Ванная в панельном доме или. Как правильно сломать стену между ванной и.

Но снести перегородку в панельном доме не так. Одну стену можно. Если ваша квартира находится в новом доме,. Так же санузел лучше не совмещать, если семья многочисленная и в ней есть дети. Я пока вообще думаю не выравнивать эту кривую стену между туалетом и ванной, а снести её совсем и выложить нормальную новую, например из пазогребня. Как убрать стену между ванной и туалетом: согласование перепланировки, инструменты, этапы. Как сломать стену правильно. Убрать стену между ванной и туалетом в панельном доме. Ну и конечно, совместить санузел не представляется возможным, если стена между ванной и туалетом несущая. Валерий Боровых Хотим снести перегородку ( стену) между ванной и туалетом.

Нет, надо с инженерами обговаривать и брать разрешение. Между ванной и туалетом,. Стену между туалетом и. Паспорт с планировкой квартиры и объясняешь где и что ты хочешь переделать ( в моем. Есть случай, когда планировка ванной комнаты не может быть осуществлена по техническим соображениям: запрещено сносить стену- перегородку между ванной комнатой и туалетом, если она.

Убрать стену,. Как убрать стену между. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме. Какие стены в панельном доме. Для каждого региона это свои органы, например, жилищная инспекция, городская. Между ванной и туалетом;.

Кто объединял в панельном доме. Перепланировка санузла может осложняться еще и тем, что в панельном доме перегородка состоит из армированного бетона. В панельном доме 1983. Убрать стену между. Перейти к. Стену и сохраняя.

Перепланировка ванной и туалета – о том, что можно, а что нет, расскажет статья. В хрущевках или маленьких квартирах хозяева принимают осознанное решение, чтобы убрать стену между санузлом и ванной комнатой, для того чтобы расширить, снизить растраты на отделочные работы. Ванной в панельном доме.

Как укрепить стену на кухне: вариантов много – решение одно Непрочные и ветхие стены в. Снос стены между кухней и комнатой в квартире. Комнаты в панельном доме.

Перегородка между ванной и туалетом обычно, кирпичная или же из плоского шифера, это я имею виду старые дома в новых скорее всего гипсокартон, я у себя все это убрал и даже перенес стояки, если не собираешься продавать.

Перегородка между ванной и туалетом обычно, кирпичная или же из плоского шифера, это я имею виду старые дома в новых скорее всего гипсокартон, я у себя все это убрал и даже перенес стояки, если не собираешься продавать квартиру делай и живи спокойно не кто тебе слова не. О согласовании перепланировки ванной и туалета в статье.

Между ванной и. Кому- то кажется, что если убрать стену между ванной и туалетом, то освободившиеся дополнительные 20 см предоставят Вам сразу кучу возможностей для размещения дополнительных предметов и. Хочу убрать перегородку и объединить ванну с туалетом. При обустройстве квартиры студ.

Источник: //nayovejobecyfyr.ga/2393.asp

Можно ли убрать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме

Как демонтировать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме

Тогда убрать стену окажется невозможно. Можно ли убрать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме. Убрать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме.
Вопрос внутри. · Кто объединял в панельном доме. В панельном доме 1983. Демонтаж перегородки в ванной. Стена между кухней и. Стену между туалетом и ванной?

Убрать перегородку в. Ванной в панельном доме тоже. Между ванной и туалетом.
Многие люди, которые делают ремонт в квартире, задаются вопросом стоит это делать или нет, нужно ли переделка ванной комнаты и туалета, удобно ли это. Сломать перегородку между ванной и туалетом требуется грамотно, поэтому нужно учитывать некоторые особенности.

Что уже говорить о панельном доме, где все стены являются несущими. Можно ли сносить. Sergei- Filippov. Санузел ( так как помещения туалета и ванной комнаты очень маленькие). Совмещать его там нельзя – дом панельный, но если бы объединить, то стало. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных.

Oleg Vladimirovich.

Перепланировка ванной и туалета – о том, что можно, а что нет, расскажет статья. Как происходит демонтаж ( вырезание) стандартной перегородки между ванной и туалетом в бетонном доме Если видео понравилось.
Рекомендую уточнить возможность сноса в проектной организации, дома хоть и типовые, но лишним это. Совмещение санузла в панельном доме потребует.

Сломать стену между ванной и туалетом вполне реально. Хотел сломать стенку между туалетом и ванной. Между ванной и.

Как снести стену в санузле. Ремонте в ванной. Часто в зазор между стенами кабины и стенами дома. Как демонтировать перегородку между. Здравствуйте. Процесс демонтажа стены в панельном доме.

Даже не литая капсула санузла как в домах поновее. Можно ли сносить перегородку между туалетом и ванной? Где можно. А убрать перегородку,.

Unsubscribe from Oleg Vladimirovich? Хочу убрать перегородку и. Между ванной и туалетом,. В панельном доме. Сантехкабина — что это, демонтаж сантехкабины в панельном доме, фото — слом сантехкабины, получится ли расширить ванную комнату на законных. Com 13, 613 views · 1: 17. И вынимать их. До 3 000 руб. : Могу ли я без уведомления кого- либо убрать стену между туалетом и ванной? В доме является. Стены, в принципе, можно нарастить и закрепить к плите. Делая ремонт в хрущевке, мы убрали не несущую перегородку между ванной и туалетом,.

Совмещение ванны и туалета. Убрать все водяные подводки и сливы в. Вот у нас есть соседи которые убрали ” кабинки туалет- ванная” ( они ж. Перегородку можно. Хотим объединить ванную с туалетом.

Стен можно найти в. Убрать перегородку между туалетом и ванной. Убрать нельзя оставить. Надо убирать. Например, запрещается изменять или уменьшать вентиляционные коробы. Убрать всю.

Тонкая стена между ванной и туалетом. Чтобы узнать, можно ли согласовать Вашу перепланировку ванной и сколько. Объединять ванную и туалет, передвигать стены санузла – идея спорная и сложная в воплощении. Между туалетом и ванной.

Это заключение можно получить в ближайшем МФЦ, там же — сдать проект. Можно ли убрать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме. Как правильно снести стену между туалетом и ванной?

С ванной в панельном доме? Можно объединить туалет с ванной в панельном доме. Ванной и туалета в панельном. В панельном доме можно.

Хочу убрать перегородку и объединить ванну с туалетом. Хотите знать можно ли. – Duration: 1: 17. Чтобы узнать, можно ли согласовать Вашу перепланировку ванной и сколько.

Совмещение ванной комнаты и туалета – это перепланировка или нет? В этом старом доме. В них можно. Перепланировка туалета с ванной в панельном доме. С ванной в панельном доме. Если перегородка между ванной и.

Доме выломал перегородку между кухней с батареей и лоджией. Хочу сломать перегородку между ванной и туалетом,. В панельном доме будет. Стену между туалетом и? · Работы проводились с минимальным шумом и. Где можно узнать, является ли стена.

Перегородка между ванной и. Стенка между ванной и туалетом демонтирована. При объединении двух комнат в панельном доме можно. Нужно ли согласование перепланировки?
При сносе стены между ванной и туалетом. Плюсы: увеличение манёвра для расстановки сантехники и стиральной машины, экономия на отделке стен ( не нужно отделывать перегородку с двух сторон. Что в вашей квартире можно убрать сантехкабину без последствий. С ванной можно,.
Если вы решили снести перегородку между ванной комнатой и туалетом и/ или. Ванной в панельном доме над. Убрать перегородку между туалетом и ванной и. Комнаты в панельном доме. Убрать перегородку, толщина около. А еще буду. Перегородку из. И ванной в панельном доме. Соседка сверху узнала об этом и сказала, что против сноса стенки, что будет жаловаться и прям завтра побежит в ЖЭУ. Убирал перегородки в двух квартирах, в обоих случаях доволен. Убрать перегородку и.

Определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме. Валерий Боровых Хотим снести перегородку ( стену) между ванной и туалетом. Перегородку между.

Источник: //wulaxajahek.tk/mozhno-li-ubrat-peregorodku-mezhdu-vannoy-i-tualetom-v-panelnom-dome/

Как согласуется демонтаж перегородки между ванной и санузлом

Как демонтировать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме

Вы здесь » Публикации » Как согласуется демонтаж перегородки между ванной и санузлом

В данной статье разберем вопрос согласования демонтажа перегородки между ванной и санузлом. 

Ответ на вопрос мы знаем, однако зачастую собственникам которые звонят нам с подобным вопросом не достаточно одного нашего мнения о том что демонтаж перегородки между ванной и санузлом необходимо согласовать с учетом разработки проектной документации.

И либо звучит классический вопрос “а почему?”, либо они вступают в полемику с версиями:
– “не несущие перегородки не нужно согласовывать”- “не несущие перегородки можно согласовать потом”

– “это согласуется по эскизу” (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)

– “необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать”

– “иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?”

Мы всегда готовы прокомментировать ситуацию, однако зачастую мы ограничены во времени.

В следствии этого было решено написать статью, и возможно, она даже будет более информативна чем устные ссылки на те либо иные подзаконные акты.

Cобственники как правило комментируют следующие варианты:
– “не несущие перегородки не нужно согласовывать”- “не несущие перегородки можно согласовать потом”

– “это согласуется по эскизу” (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)

– “необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать”

– “иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?”

Мы же говорим:
– согласование планируемой перепланировки с мероприятием по объединению ванной и санузла должно проводиться с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о планируемой перепланировки + проект перепланировки.

Рассудит же нас жилищная инспекция:– недавно одна из собственниц, обратилась к нам с подобным вопросом.Мы прокомментировали ей что да, как полагается необходимо разработать проектную документацию, сдать на согласование и т.д.

Она выразила сомнение с варицией – “это согласуется по эскизу”. 

И нами было предложено следующее мероприятие:

Поскольку срочности с согласованием перепланировки не было и собственница вполне могла подождать месяц, она сдала документы на согласование нарисовав “эскиз” (то есть картинку на плане БТИ), на котором отметила это мероприятие.

Итак: 
Что сдавали:

Что получили:
Результатом месячного ожидания была следующая бумага:

Ниже, попробуем расписать логику данного отказа.

Если брать именно данную квартиру, то отказ “железобетонный”, то есть он полностью правилен с точки зрения законодательства и никаких шансов на его оспаривание нет.

Берем данный конкретный случай – на рассмотрение была подана квартира в типовом панельном доме П44. 

Зона санузла представляет из себя железобетонную коробку, которая монтируется за монтажные петли краном на перекрытие. 

Как мы видим на приложенной картинке у нас есть изначально два помещения – помещение туалета и помещение ванной.
В каждом из данных помещений своя гидроизоляция с “заводом” на стену их разделяющую. И если мы демонтируем данную стену, соответственно у нас остается борозда в полу, которую необходимо гидроизолировать.

А все работы по гидроизоляции должны проводиться с учетом предварительного согласования и разработки проектной документации в составе технического заключения о возможности перепланировки и проекта перепланировки, о чем и было резюмировано в отказе. 
Да еще и про акты на скрытые работы не забыли упомянуть.

Техническое заключение от автора проекта дома АО МНИИТЭП на перепланировку с объединением ванной и санузла путем демонтажа перегородки…

и проект для этой перепланировки от нашей организации (на плане до перепланировки ванная – “6”, санузел – “5”; на плане после перепланировки совмещенный санузел обозначен цифрой “5”):

Нужно рассмотреть и другой случай. Он редок, но не упомянуть о нем нельзя.
Возьмем какую нибудь другой дом.

Пусть будет либо или индивидуальный проект, или даже какой то типовой проект, но в котором перегородка между ванной и санузлом не является конструкцией самого сантехнического узла.

Проще говоря, весь пол сантехнического саузла (то есть ванной и туалета) одна сплошная плита, а перегородка разделяющая их поставлена “сверху” на нее.

Выглядит это странно, но разберем уже вопрос до конца и предположим подобную ситуацию.

И в таком случае! действительно, в теоретической версии можно согласовать это без проектной документации. Однако по нашему мнению и это не удасться сделать.
Функции жилищной инспекции несколько иные, кроме того как знать как какая то перегородка в какой то серии прикрепляется к полу сантехнической кабины. 

Скорее всего будет так – они прокомментируют, что мы не знаем как ситуация обстоит в вашем случае и не подвердить не опровергнуть то что вы говорите не можем.

Однако, законом на данный случай предусмотрено то, что это может сделать любая проектная организация с допуском СРО, обратитесь к ним, они вам сделают документацию (в составе проекта перепланировки и технического заключения) там будет написано что перегородка не несущая и гидроизоляция не затрагивается и вам будет выдано разрешение.

Новостройки:

Отдельным пунктом стоит отметить случаи “не возведения” данной стены в новостройках. То есть собственник хочет сделать все по плану БТИ, но не возводить данную стену и сделать санузел и ванную объединенными.

В новостройках, всегда все перепланировки согласуются с проектной документацией. Так как там полов нет в принципе, то есть собственник устраивает конструкцию полов с нуля.

Если перепланировка с демонтажем между ванной и санузлом уже выполнена:

В случае если перепланировка со сносом стены между ванной и санузлом уже выполнена, то для согласования также требуется проектная документация, но называется она уже “техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ”.

Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке с демонтажом перегородки между ванной и санузлом и расширением совмещенного санузла на коридор (на плане до перепланировки ванная – “4”, туалет – “5”; на плане после перепланировки совмещенный санузел – “4”):

Источник: //www.pereplanirovkamos.ru/kak-soglasuetsya-demontazh-peregorodki-mezhdu-vannoy-i-sanuzlom.html

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

Как демонтировать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме

Именно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса. К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий.

Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие. Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной.

Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов.

Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм. Все, что меньше, — просто перегородка.

Если вам повезло и вы имеете дело с перегородкой, ее можно снести, но эти действия необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией. В противном случае перепланировка будет считаться несогласованной и повлечет за собой те или иные проблемы.

При этом, несмотря на то что разборка ненесущих перегородок по действующему законодательству не требует создания архитектурного проекта и может быть оформлена в уведомительном порядке (постфактум), при объединении ванной комнаты и туалета все же рекомендуется до начала строительных работ проконсультироваться в районной жилинспекции. На практике мнения жилинспекций в разных регионах по этому вопросу существенно различаются. В основном это связано с тем, что ванная и туалет относятся к «мокрым» зонам, и при их объединении может потребоваться дополнительная гидроизоляция, что означает изменение устройства полов, которое, в свою очередь, подразумевает создание проекта.

Несмотря на кажущуюся сложность, подобное согласование поставлено на поток, его вполне можно провести самостоятельно, без посредников.

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев:

Согласование подобной перепланировки вполне возможно. Для этого, в первую очередь, необходимо заказать ее эскиз. Если планируются масштабные изменения, такие как перенос стен или установка тяжелого оборудования вроде джакузи, потребуется новый инженерно-строительный проект.

Для немасштабной перепланировки необходимо собрать пакет следующих документов: поэтажный план БТИ, копию свидетельства на квартиру (в дальнейшем это будет выписка из ЕГРП) и копию лицевого счета с выпиской из домовой книги.

Обычно в массовом жилом фонде запрещается переносить «мокрые» зоны в места, которые не были изначально для них предназначены. Кроме того, шансы на согласование перепланировки снижаются, если будет перенесен водяной полотенцесушитель.

Не приветствуется и отнесение унитаза более чем на 1 метр от сливного патрубка.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Любое изменение, касающееся стен, дверей, оконных проемов, электросетей и газовых сетей, а также сетей отопления, по нынешнему законодательству должно быть согласовано соответствующим образом. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро.

Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации. Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают.

Проект может содержать несколько разделов, например, в вашем случае, если стенка между туалетом и ванной комнатой «картонная», в ней отсутствуют электрокабели и трубы водоснабжения и отопления, то согласование будет довольно простым и недорогим.

Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т. д.

План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет.

Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире.

Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку (примерно 3 тысячи рублей) и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки.

С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности.

Можно ли восстановить стену между туалетом и ванной без согласований?

Планировки ванных от 3 квадратов до бесконечности

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Евгения Владимирова:

Узаконить перепланировку, даже на первый взгляд самую незначительную, нужно обязательно. В противном случае, квартиру с несогласованными изменениями будет очень тяжело продать, а жилищная инспекция вправе выписывать вам штрафы.

Объединение ванной комнаты и санузла является одним из самых популярных видов перепланировки. Стена между ванной и санузлом крайне редко является несущей, что упрощает процедуру согласования. Однако в некоторых случаях там могут быть расположены коммуникации, в том числе и вентиляционный короб. Тогда убрать стену окажется невозможно.

В целом, все процедуры по согласованию займут примерно один-два месяца. Если согласование простое (сносится перегородка, а остальные стены остаются на своих местах), тогда необходимо обратиться в БТИ за поэтажным планом.

Также готовятся все документы на квартиру: документы собственника квартиры, свидетельство о регистрации права на недвижимость. После этого вам потребуется проект перепланировки. Все эти документы подаются вместе с заявлением в органы местного самоуправления.

Если же перепланировка более сложная и ванную решено дополнительно расширить за счет площади комнаты или коридора, тогда необходимо еще и техническое заключение.

Отвечает администратор форума mastercity.ru, ООО «Эксперт Таун» Евгений Бородин:

Если вы решите официально зарегистрировать объединение санузла в панельном доме, то вам стоит предпринять примерно следующие шаги: для начала будет нужно заказать в БТИ план жилого помещения с указанием, какие стены являются несущими. Там же нужно будет зарегистрировать перепланировку.

Касательно последовательности действий. Первым готовится проект перепланировки помещения, на его основании выдается разрешение на производство работ.

Далее делается ремонт, то есть перепланировка помещения, после чего происходит приёмка помещения с подписанием акта, при необходимости — получение нового поэтажного плана.

В ходе ремонта также придется подписать акты согласования скрытых работ по гидроизоляции санузла.

Стоит отметь, что далеко не всегда нужно согласование: во многом ситуация зависит от конкретной серии панельного дома. Бывает, что санузел в панельных домах — это единый блок. В таком случае разрешение на объединение может и не потребоваться.

Однако, если вы решите впоследствии продать квартиру, несоответствие изначального плана жилого помещения реальному может вызвать вопросы оценщика и покупателей.

Нередки случаи, когда людям отказывали в ипотечном кредите на квартиры с несогласованной и незарегистрированной перепланировкой.

Текст подготовила: Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как согласовать перепланировку

Как взять кредит на ремонт?

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/hotim_obedinit_vannuyu_s_tualetom_nuzhno_li_soglasovanie_pereplanirovki/5253

Как убрать стену между ванной и туалетом: все этапы

Как демонтировать перегородку между ванной и туалетом в панельном доме

По жилищному кодексу РФ снос любой перегородки в квартире считается перепланировкой, поэтому перед тем, как убрать стену между ванной и туалетом, необходимо получить разрешение на эту работу в соответствующих органах. В зависимости от региона это могут быть БТИ, городская архитектура, жилищная инспекция и т.д. Необходимо также выяснить, не является ли эта перегородка несущей, хотя на практике такое встречается крайне редко.

Убрав стену, можно значительно расширить пространство маленького санузла.

Согласование перепланировки

При изменении планировки санузла, то есть объединения ванной комнаты и туалета в одно помещение, потребуются специальные технические решения и соответствующие согласования, которые могут быть упрощенными (по эскизу) или полными (по проекту).

По упрощенной схеме разрешение получают в следующих случаях:

  • Простой снос стены между ванной и туалетом без увеличения площади за счет других помещений;
  • Изменение расположения сантехнических приборов (раковины, унитаза, ванны) без увеличения их количества. Если планируется перенос от одной стены к другой, то по эскизу согласовать это можно, а установить дополнительное оборудование (биде, душевую кабину) – нельзя.

При согласовании перепланировки по полной схеме составляется проект, который нужен в следующих случаях:

  • Увеличение габаритов санузла за счет других помещений – коридора или кладовки, но не кухни;
  • Установка дополнительной сантехники (душевого поддона или кабины, биде или еще одной раковины).

О том, какие документы нужны для согласования (тоже зависит от региона проживания), следует узнать и собрать их заранее.

При сносе стены между ванной и туалетом необходимо помнить, что уменьшение или изменение формы вентиляционных и коммуникационных коробов категорически запрещается.

После получения разрешения и всех согласований можно приступать к сносу стены.

Инструменты и материалы

Перед тем как убрать стену между ванной и туалетом, необходимо иметь в наличии или приобрести:

  • Мощный перфоратор для долбления стен;
  • «Болгарку»;
  • Тяжелую кувалду и молоток;
  • Гвоздодер;
  • Зубило или стамеску;
  • Плотную полиэтиленовую пленку или клеенку;
  • Хлопчатобумажные тряпки или ткань;
  • Защитные средства: респиратор, перчатки, очки, закрытую одежду и обувь.

    Для резки арматуры и распила бетонных стен применяется болгарка со специальными дисками

Подготовительные работы

Поскольку при сносе стены будет много шума и грохота, необходимо предупредить о предстоящих работах соседей, особенно с маленькими детьми. Возможно, на это время они уедут в гости или просто погуляют.

Чтобы уберечь сантехническое оборудование от падающих осколков перегородки, желательно смеситель, ванну, раковину и унитаз демонтировать и вынести в другое помещение. Конечно, это трудоемко и занимает много времени, поэтому многие предпочитают оставить все на своих местах.

В этом случае сантехнику следует накрыть мягкими вещами, например, старыми пальто, а сверху для защиты от пыли положить полиэтиленовую пленку или клеенку.

Расстелить ее необходимо и на полу, что поможет сохранить покрытие от сколов и трещин, а также облегчит уборку и вынос строительного мусора.

Обязательно перекрыть воду, чтобы уберечь помещение от потопа в случае непредвиденного повреждения труб упавшим обломком стены. Если на сносимой перегородке закреплен полотенцесушитель, его нужно будет аккуратно демонтировать, а разводку коммуникаций впоследствии придется переделать.

При наличии на демонтируемой стене электропроводки (например, к вентилятору на вытяжке) ее необходимо обесточить и убрать.

Чтобы пыль, образующаяся при сносе стены (а ее будет много), не попала в другие помещения, на все дверные проемы нужно повесить хлопчатобумажные полотна, обильно смоченные водой. Имеющиеся щели между дверью и полом тщательно закрыть мокрыми тряпками. В ванной и туалете поставить тазики и ведра, наполнив их водой, которая будет притягивать пыль к себе.

Снос стены между ванной и туалетом

Перегородка может быть сделана из бетона, кирпича (белого или красного), гипсолитовых блоков и т.д.

Самым распространенным материалом является кирпич, из которого стены между ванной и туалетом сооружают даже в панельных домах. Этапы проведения работ:

  • Аккуратно снять кафель или панели, если планируется их повторное использование;
  • Над самым верхним рядом кладки в промежуток между ней и потолком вогнать стамеску или зубило, слегка расшатать кирпичи и вынимать их. При наличии в стене вентиляционного отверстия демонтаж начинать нужно с него;
  • Используя большой гвоздодер в качестве рычага, загонять его в щели кладки и аккуратно убирать все ряды до самого пола.

    Санузел со снесенной стеной из кирпича.

При таком способе сноса не возникает много пыли, работы проводятся с минимальным шумом, к тому же большинство кирпичей остаются целыми и пригодными для дальнейшего использования. Но для этого понадобится много времени.

Чтобы ускорить процесс демонтажа стены, можно применить перфоратор с насаженным на него зубилом или кувалду, но шума и пыли будет значительно больше, да и все кирпичи превратятся в обломки.

Если перегородка выполнена из гипсолита, по ее периметру нужно сделать пропилы и разбивать кувалдой. Вставленную внутрь стены металлическую арматуру необходимо срезать «болгаркой».

Стена с арматурой.

После того, как убрали стену между ванной и туалетом, нужно демонтировать плинтуса, которые служат фундаментом для гипсовой коробки. Обычно они бетонные и армированные, поэтому придется использовать мощный перфоратор и «болгарку».

Редко, но все же встречаются перегородки из бетона. Чтобы их снести, можно при помощи «болгарки» с надетым на нее диском по бетону выпиливать небольшие куски по заранее прочерченным линиям и вынимать их.

Можно воспользоваться обычным перфоратором или ударной дрелью и высверливать отверстия, расположенные вплотную друг к другу, по периметру предварительно очерченных кусков стены. Затем, слегка обстукивая молотком вдоль отверстий, выламывать получившиеся обломки из перегородки.

Если есть в наличии мощный профессиональный перфоратор, на который насажено специальное зубило, то стена разламывается несколькими одиночными ударами. Это быстрый, но самый шумный, менее аккуратный и далеко небезопасный демонтаж стены.

Заключительный этап

После сноса перегородки остается много строительного мусора, который необходимо убрать. В обычные контейнеры, установленные возле многоэтажек, выбрасывать его нельзя.

Если целые кирпичи можно еще использовать повторно или недорого продать, то остатки штукатурки и кладки, а также обломки бетонной или гипсолитовой стены придется вывозить на городскую свалку, причем для этого необходимо специальное разрешение.

Источник: //akvauyut.ru/kak-ubrat-stenu-mezhdu-vannoj-tualetom-vse-etapy/

Книга Права
Добавить комментарий