Без права отчуждения это в доверенности

генеральная доверенность на управление автомобилем

Без права отчуждения это в доверенности

   Для подготовки любой доверенности необходимо предоставить нотариусу паспорт доверителя (того, кто даёт доверенность или доверяет что-то сделать) и паспортные данные поверенного (того, кому доверяется исполнение полномочий).

   Доверенности могут быть совершенно разнообразными, поскольку жизнь человека происходит совершенно в разных сферах. Следует различать виды доверенностей. Это важно для правильного оформления самого документа – доверенности и взимания тарифа.

Обратите, пожалуйста, внимание!

Зачастую к нотариусу приходят граждане с просьбой «дать генеральную доверенность на право подписи документов». То, что «в народе», на разговорном языке называется Генеральная доверенность является доверенностью на распоряжение любым имуществом.

То есть, по такой доверенности Ваш поверенный может продать любое принадлежащее доверителю имущество, в том числе квартиры, машины, дачи и распорядиться всеми денежными средствами.

Право подписи документов (кроме договоров) – это факультативное полномочие, которое по умолчанию есть в каждой доверенности.  

Для защиты прав и имущества граждан законодатель разделил полномочия в доверенностях на несколько узких по логическому смыслу.

   Автомобильная доверенность предусматривает несколько полномочий: распоряжение (продажа автомобиля за цену и на условиях по усмотрению поверенного), мена, дарение, залог, снятие с учёта, постановка на учёт в ГИБДД, смену государственных регистрационных номеров, получение новых документов – ПТС и свидетельства ТС; и доверенность на управление автомобилем (только вождение, без отчуждения). В первом случае это так называемая «генеральная доверенность на автомобиль», во втором – «доверенность на управление автомобилем». Во всех случаях автомобильная доверенность предусматривает представление интересов собственника в ГИБДД, прохождение техосмотра, заключение договора со страховой компанией, внесение изменений в страховой полис, получение возмещений, представление интересов в группе разбора и в суде, в случае ДТП.

   Необходимые документы : Паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства, паспорт и личное присутствие собственника, паспортные данные поверенного. 

Обратите, пожалуйста, внимание!

Самым частым заблуждением является тот факт, что «продав» свой автомобиль по доверенности, Вы забываете о том, что Вы – доверитель, остаётесь собственником автомобиля, которым управляют поверенные, а возможно лица, получившие доверенность в порядке передоверия от Ваших поверенных. Вы ответственны за автомобиль – источник повышенной опасности. В случае ДТП, если недобросовестный поверенный скроется с места происшествия, Вы понесёте полную ответственность за последствия ДТП. Бремя налоговых платежей так же остаётся Вашим.

            Если в доверенности указанно более 2-х представителей, стоимость доверенности увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя. Если текст доверенности изложен более чем на одной странице, стоимость доверенности увеличивается на 1000 рублей за каждую последующую страницу.

Стоимость: 1400 рублей 

   Доверенность на представление интересов в банке: управление счетами, распоряжение денежными средствами, управление сейфовой ячейкой.

   Необходимые документы: паспорт и личное присутствие собственника, паспортные данные поверенного.  Желательно
предоставить договор (или копию), заключённый с Банком.

Обратите, пожалуйста, внимание!

Если в доверенности указанно более 2-х представителей, стоимость доверенности увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя. Если текст доверенности изложен более чем на одной странице, стоимость доверенности увеличивается на 1000 рублей за каждую последующую страницу.

Стоимость: 1500 рублей 

   Доверенность на ведение наследства: предусматривает полномочия по сбору документов, подаче заявлений о принятии или об отказе от наследства, получения Свидетельств о праве на наследство и прочие.

   Необходимые документы: паспорт и личное присутствие доверителя-наследника, паспортные данные поверенного, Фамилия, имя, отчество, дата смерти и последнее место жительства наследодателя. Желательно предоставить Свидетельство о смерти наследодателя (или копию).

Обратите, пожалуйста, внимание!

Если в доверенности указанно более 2-х представителей, стоимость доверенности увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя. Если текст доверенности изложен более чем на одной странице, стоимость доверенности увеличивается на 1000 рублей за каждую последующую страницу.

Стоимость: 1500 рублей 

   Доверенность на распоряжение имуществом (купить, продать, подарить): предусматривает полномочия по купле-продаже за цену и на условиях по усмотрению поверенного, а именно заключение договора, акта приёма-передачи, получение денежных средств.

   Необходимые документы: паспорт и личное присутствие собственника-продавца или покупателя, паспортные данные поверенного, данные отчуждаемого объекта, включающие наименование (например, квартира или земельный участок), точный адрес местонахождения.

Обратите, пожалуйста, внимание!

В доверенности на дарение имущества обязательно должен быть указан объект имущества и одаряемый (например: подарить Зайцеву Александру Викторовичу земельный участок с расположенным на нём жилым домом). В случае, если данные об одаряемом и объекте отчуждаемого имущества не указаны, доверенность ничтожна. 

Если в доверенности указанно более 2-х представителей, стоимость доверенности увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя. Если текст доверенности изложен более чем на одной странице, стоимость доверенности увеличивается на 1000 рублей за каждую последующую страницу.

Стоимость: 1500 рублей

   Доверенность на перепланировку помещений: предусматривает полномочия по сбору документов, разрешающих переоборудование и перепланировку, получение согласований с контролирующими органами, Резрешений на перепланировку и регистрацию перепланировки в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   Необходимые документы: паспорт и личное присутствие доверителя-собственника помещения, паспортные данные поверенного, данные объекта, в котором производится перепланировка помещений, включающие наименование (например, квартира или нежилое помещение), точный адрес местонахождения.

Обратите, пожалуйста, внимание!

Если в доверенности указанно более 2-х представителей, стоимость доверенности увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя. Если текст доверенности изложен более чем на одной странице, стоимость доверенности увеличивается на 1000 рублей за каждую последующую страницу.

Стоимость: 1500 рублей

   Доверенность на получение пенсии: предусматривает полномочия по получению пенсии по вкладу «Пенсионный плюс Сбербанка России (руб)» в любом из отделений Сбербанка России или почтовом отделении.

   Необходимые документы: паспорт и личное присутствие доверителя, паспортные данные поверенного.

Стоимость: 1000 рублей

    Доверенность на оформлениепенсии предусматривает полномочия по сбору документов, оформлению пенсии, получению пенсионного удостоверения, открытия счёта в Сбербанке России по вкладу «Пенсионный плюс Сбербанка России (руб)».

               Если в доверенности указанно более 2-х представителей, стоимость доверенности увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя. Если текст доверенности изложен более чем на одной странице, стоимость доверенности увеличивается на 1000 рублей за каждую последующую страницу.

Стоимость: 1000 рублей

   Доверенность судебная: предусматривает полномочия по представлению интересов в судах Российской Федерации со всеми правами, которые предусмотрены законом для любого участника процесса.

   Необходимые документы: паспорт и личное присутствие доверителя, паспортные данные поверенного.

Обратите, пожалуйста, внимание!

Если в доверенности указанно более 2-х представителей, стоимость  доверенности увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя. Если текст доверенности изложен более чем на одной странице, стоимость доверенности увеличивается на 1000 рублей за каждую последующую страницу.

Стоимость: 1500 рублей 

   Прочие доверенности: наполучение дубликатов документов, Свидетельства ИНН, визы, загранпаспорта, диплома, сбор документов и регистрацию права собственности, приватизацию, на установку телефона, получение сим-карты.

   Необходимые документы: паспорт и личное присутствие доверителя, паспортные данные поверенного; данные регистрируемого объекта, включающие наименование (например, квартира или земельный участок), точный адрес местонахождения; абонентский номер.

Обратите, пожалуйста, внимание!

Если в доверенности указанно более 2-х представителей, стоимость доверенности увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя. Если текст доверенности изложен более чем на одной странице, стоимость доверенности увеличивается на 1000 рублей за каждую последующую страницу доверенности.

Стоимость: 1500 рублей

Доверенности в порядке передоверия: содержат полномочия, установленные в основной доверенности, выданной первым доверителем. Добавить другие полномочия, не предусмотренные основной доверенностью, невозможно. В такой доверенности можно указать все полномочия, указанные в основной или только часть.

Для выдачи доверенности в порядке передоверия лицо, которому выдана доверенность должно лично обратиться к нотариусу. Кроме того, передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность.

Законом предусмотрена обязательная нотариальная форма такой доверенности.

Необходимые документы: паспорт лица, которому выдана доверенность, паспортные данные нового поверенного, основная доверенность (оригинал).

Обратите, пожалуйста, внимание! 

Если в доверенности указанно более 2-х представителей, стоимость доверенности увеличивается на 100 рублей за каждого последующего представителя. Если текст доверенности изложен более чем на одной странице, стоимость доверенности увеличивается на 1000 рублей за каждую последующую страницу доверенности. 

Стоимость: 1500 рублей

Источник: http://not-msk.ru/fizicheskim-litsam/doverennosti/

Выдача доверенности: оправданная осторожность

Без права отчуждения это в доверенности

Использовать доверенности в сделках с недвижимостью можно и нужно, но – осмотрительно. Главное – полностью отдавать себе отчет в том, кого мы делаем доверенным лицом и какими полномочиями его наделяем. Ведь с помощью доверенности можно избавиться от ненужных хлопот, а можно и лишиться жилья.

“Доверительная” продажа

Никто не берется утверждать, что приобретать недвижимость, продаваемую по доверенности, рискованно всегда.

Например, если отчуждается квартира, являющаяся общей долевой собственностью большой семьи, некоторые ее члены вполне могут прибегать к оформлению доверенности на продажу своих долей на имя более энергичных или менее занятых родственников.

Это вполне логично, особенно если клиенты, продавая одну недвижимость, тут же приобретают другую. Но полномочия, которыми одни граждане наделяют других, должны быть четко обозначены в документе.

Наиболее широко распространена и безопасна практика оформления доверенностей на выполнение отдельных поручений, связанных с упрощением процедуры подготовки сделки. К примеру, продавцы наделяют специалиста риэлторской фирмы полномочиями на подготовку документов, необходимых для продажи квартиры.

Для того чтобы собрать полный пакет документов к купле-продаже, необходимо посетить (и не один раз) хронически осаждаемые толпами граждан паспортную службу, районное проектно-инвентаризационное бюро (для заказа и получения технического паспорта), явиться в органы регистрации за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Кроме того, порой неизбежен поход в налоговую и прочие инстанции.

Естественно, нет никакого риска в оформлении клиентом такой доверенности с обязательным подробным перечислением полномочий: того, какие бумаги и в каких учреждениях заказывает и получает представитель. Ведь в документе не предусмотрено право на отчуждение (продажу, дарение, мену) недвижимости, а тем более, на получение денег вместо клиента.

Криминальная генеральная

А вот присутствие в сделке так называемой генеральной доверенности требует особой бдительности. Слабо разбирающегося в юридических вопросах человека уговорить на ее выдачу несложно.

В качестве аргумента нечистые на руку маклеры могут предъявить внушительный список действий, которые им предстоит совершить, скажем, для приватизации или оформления наследства и прочее.

А потому предложат сразу оформить доверенность, “пригодную на все случаи жизни”.

Стандартная формулировка такой доверенности на первый взгляд достаточно невинна: “Управлять и распоряжаться моим имуществом, … совершать от моего имени разрешенные законом сделки, … подавать заявления и расписываться за меня”.

Казалось бы, ни слова не сказано о продаже квартиры и получении вырученных за нее денег, хотя и таким правом “распоряжения имуществом” в числе прочих наделяет запутавшийся продавец своих недобросовестных представителей.

Правда, нотариусы с большой осторожностью относятся к удостоверению сделок на основании подобных документов. Ведь хлопот им не избежать, если бывший собственник заявит, что был введен в заблуждение относительно цели выдачи доверенности и попытается отсудить потерянное жилье.

Нотариальная палата Санкт-Петербурга давно уже не рекомендует проводить сделки по генеральной доверенности, кроме тех естественных житейских случаев, когда данный документ оформлен для удобства самой семьи.

Например, от имени пожилых родителей на более активных и лучше ориентирующихся в современных реалиях детей.

При наделении друг друга самым широким кругом полномочий внутри семьи для визита к нотариусу целесообразно собрать документы, подтверждающие степень родства, и указать ее в “генералке”, чтобы ни у кого в будущем не возникало ненужных сомнений или недоверия.

Если же вам предлагают приобрести жилье, отчуждаемое по генеральной доверенности, советуем уточнить причины ее выдачи. Хотя бы убедитесь, что доверитель полностью в курсе происходящего с его жилплощадью, чтобы потом не бегать по судам.

Подстелить соломки не мешает

Также настоятельно советуем (особенно если доверенность выдана весьма пожилым человеком) убедиться, что доверитель по-прежнему жив-здоров.

Ведь действие данного документа автоматически прекращается с момента смерти доверителя в соответствии со ст. 188 ГК РФ.

Доверенные лица покойного необязательно злоумышленники – они могут просто не знать об этом положении закона. Но сделка по такому документу в любом случае будет ничтожной.

Фраза “Доверяй, но проверяй!” давно уже стала назойливым штампом, не утратившим, к сожалению, своей актуальности. Специалисты утверждают: у покупателя при продаже по доверенности есть возможность обезопасить свои интересы.

Для этого можно ввести в договор следующее условие: “Надлежащее исполнение договора стороны связывают с подтверждением намерения совершить сделку лицом, выдавшим доверенность, удостоверяемым в нотариальной форме, которое должно быть получено до производства расчетов между сторонами”.

И доверитель может оформить письменное заявление у нотариуса в том городе или в консульстве в той стране, где он находится, по факту совершения продажи. Если он подтвердит, что жив, здоров и одобряет действия своих доверенных лиц, можно смело производить расчеты.

Анатомия полномочий

Разберемся в том, как производится нотариальное удостоверение доверенности. Присутствия доверенного лица не требуется. Доверитель сам является к нотариусу (естественно, с действующим паспортом). О доверенном же лице необходимы следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

Как можно более подробно и конкретно следует перечислить действия, которые доверенное лицо может производить. Срок действия доверенности устанавливается любой, но не более трех лет.

В одной и той же доверенности могут фигурировать несколько доверителей (например, все жильцы коммунальной квартиры, поручающие агенту осуществление приватизации на их имя) или несколько доверенных лиц (по принципу взаимозаменяемости или с наделением каждого из них своими полномочиями). Можно оформить доверенность с правом передоверия.

В таких случаях тот, на кого доверенность оформлена, может передать конкретные полномочия третьему лицу по собственному усмотрению в зависимости от ситуации.

Если обстоятельства изменятся до окончания срока действия доверенности, ее можно отозвать. Уместнее обратиться к нотариусу, оформлявшему документ, хотя теоретически это можно сделать и у любого другого. Сведения об отзыве доверенности передаются в базу данных Нотариальной палаты.

Правда, в соответствии со ст. 189 ГК РФ “лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана…”.

И если представитель, не зная об отмене, совершил некие действия (например, продал квартиру), то по закону они (действия) “сохраняют силу… в отношении третьих лиц”, т. е. покупателя. При этом факт извещения или, наоборот, сокрытия отмены должен быть доказан.

Но даже если судебное разбирательство подтвердит правомочия сторон и законность такой сделки, – представляете, какой моральный ущерб может быть нанесен добросовестным покупателям?

Без нотариального благословения

Внутри страны доверенность на все виды полномочий может быть оформлена у любого нотариуса Российской Федерации независимо от того, где находится доверенное лицо, где объект недвижимости и где сам нотариус. Сложнее с теми, кто постоянно проживает за границей, а собственность имеет в России.

В большинстве развитых стран действуют международные конвенции, договоры о правовой помощи, упрощающие порядок легализации доверенностей, выданных иностранным нотариусом. Порядок выдачи таких доверенностей должен быть уточнен заранее, а перевод – выполнен российским специалистом с государственной лицензией.

Поэтому проще за границей обращаться сразу в родное консульство. Консул (или уполномоченный сотрудник консульского отдела на местах) наделен необходимыми правами по закону.

Однако порой он чувствует некую неуверенность и не берется произвольно формулировать и удостоверять документы, составленные с малейшими отклонениями от имеющихся у него образцов (зачастую устаревших или неоправданно обобщенных).

Поэтому лучше заблаговременно проконсультироваться у российского нотариуса, у которого вы планируете совершать сделку, получив от него не общие рекомендации, а конкретный текст требуемого из консульства документа и представить его туда для удостоверения в практически готовом виде.

Также вместо нотариуса могут удостоверить доверенность, в том числе и на отчуждение недвижимости, и многие должностные лица: главные и дежурные врачи больниц, командиры воинских частей, начальники исправительных заведений. Подробный список приводится в ст. 185 ГК РФ.

Но сделки, совершенные по таким доверенностям, несмотря на их соответствие закону, чаще других становятся предметом судебного разбирательства.

Правда, обычно оспариваются не полномочия удостоверившего документ лица, а, например, было ли адекватным состояние больного. Или заявляется, что заключенный выдал документ под принуждением.

Особой осторожности требуют ситуации, в которых по такой доверенности продается недвижимость, а взамен ничего не приобретается.

Доверенность, выполненная в простой письменной форме, – в принципе тоже законна. Но на практике возможность ее использования просто не обсуждается, когда речь идет о таких “материально и морально емких” сделках, как операции с недвижимостью.

Источник: ИД “Квартира. Дача. Офис”

Источник: http://www.vnv.ru/articles/131/

Доверенность выдана без права отчуждения авто

Без права отчуждения это в доверенности

После принятия нового заявления доставьте свое материалы дела до решения суда.Статья 328.

Документы, прилагаемые к исковому заявлениюК исковому заявлению прилагаются:его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц,документ, подтверждающий уплату государственной пошлины,доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца, документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют,текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания,доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором,расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством

Характерной особенностью договора в данном случае является необходимость указания, что продавец не является собственником авто, а действует по доверенности, и что в соответствии с этим документом он наделен правом продажи транспортного средства.

Перед тем, как продать автомобиль по генеральной доверенности, необходимо убедиться в правильности составления договора продажи, в противном случае он не будет иметь юридической силы. Образец документа выглядит следующим образом: Скачать образец договора.

Внимание! Срок действия договора купли-продажи является неограниченным.

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи

Имеется несколько видов доверительных документов: При продаже авто на основании нотариальной доверенности – машина остается зарегистрированной на прежнем хозяине.

  1. генеральная позволяет полностью распоряжаться доверенным имуществом (в данном случае транспортным средством).
  2. специальная, по которой совершаются многократные действия по конкретно определенным полномочиям;
  3. разовая, которая позволяет совершить только одну юридическую операцию;

Однако надо помнить, что остаются ограничения, которыми нельзя воспользоваться, а именно:

  1. невозможно завещать ТС по наследству.
  2. невозможно оформить дарение, если в документе не указана фамилия одаряемого;

Оформление генеральной доверенности на авто имеет как плюсы, так и минусы После

Такой документ называется доверенность на управление автомобилем, и он дает право пользования транспортным средством на ограниченных условиях.

Гораздо больше полномочий имеют пользователи авто в другом случае, когда на них оформляется документ, называемый генеральной доверенностью.

На ее основании пользователь движимого имущества имеет право управлять и распоряжаться им по собственному усмотрению.

Законодательство не требует от простой доверенности, чтобы она была заключена в фиксированной форме на бланке строгой отчетности. Педантичным людям, которые любят аккуратный подход ко всем делам, можно посоветовать купить бланк доверенности на автомобиль в газетном киоске или в специализированных магазинах.

Генеральная доверенность на автомобиль

Это могут быть те же регистрационные процедуры, прохождение техосмотра и другие предусмотренные доверенностью действия, только осуществляемые поверенным многократно.

Генеральная доверенность предназначена для передачи другому лицу прав на совершение всех действий относительно предмета доверенности, в нашем случае – автомобиля.

Другими словами, по генеральной доверенности поверенный получает неограниченные полномочия на распоряжение автомобилем, за исключением некоторых, требующих личного присутствия доверителя (оформление договора дарения, завещания и др.).

Человек, получивший генеральную доверенность на автомобиль, практически не ограничен в своих действиях (кроме указанных выше моментов). Имея на руках генеральную доверенность, Вы можете: Управлять автомобилем. Заключать договоры ОСАГО и осуществлять другие виды страхования.

Получать страховое

Продажа автомобиля по генеральной доверенности

В соответствии с действующим законодательством, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского Кодекса РФ). Для представления своих интересов перед третьими лицами, собственник автомобиля может оформить доверенность на любое лицо.

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи и без него

Вместо долгого и муторного процесса оформления договора купли-продажи, доверитель просто продает права на свой автомобиль.

Основная информация насчет удостоверения доверенности содержится в статье 185 ГК РФ.

Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи называется документ, позволяющий передавать права пользования имуществом третьим лицам от имени доверителя. В случае с транспортным средством, продажа авто по генеральной доверенности делает ее отличной и «выгодной» альтернативой договора купли-продажи.

Источник: http://snizim-nalogi.ru/doverennost-vydana-bez-prava-otchuzhdenija-avto-77293/

Как купить и продать автомобиль по доверенности

Если, конечно, он не пытается таким образом скрыть какие-то неприятные моменты, связанные с автомашиной, как то:

  • неоплаченные административные штрафы или налоговые взносы,
  • несоответствие идентификационных номеров, указанных в документах на автомобиль, тем, что набиты на кузове или двигателе,
  • нахождение транспортного средства в розыске в связи с похищением или угоном и т.д…

Существуют и другие неприятные нюансы, о которых важно знать тем, кто собирается покупать или продавать машину по генеральной доверенности.

: Юрист о тонкостях понятия доверенности на автомобиль Отрицательные моменты для продавца Главный минус — это то, что автомобиль будет считаться собственностью продавца до того времени, пока покупатель не переоформит его на другое лицо, пройдя все процедуры в ГИБДД.

Доверенность без права отчуждения

Как правило, это:

  • право управлять автомобилем,
  • право распоряжаться автомобилем, в том числе, продавать его третьему лицу, сдавать в аренду, обменять, сдать под залог и т.д.,
  • право следить за его исправным техническим состоянием,
  • право быть представителем доверителя в органах УГИБДД, суде и др.,
  • право застраховать транспортное средство (в том числе и на страховку автогражданской ответственности),
  • право на уплату налогов и штрафов и т.д…

Очевидно, как из некоторых прав плавно вытекают обязанности, возникающие у доверенного лица, в момент оформления на него генеральной доверенности. Вот только исполняются они не всегда. Как оформить и сколько стоит Как уже говорилось нами выше, оформить бумагу можно самостоятельно (образец доверенности на автомобиль найдете в конце статьи) или обратиться к услугам нотариуса.

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль

Внимание

Для этого присутствие доверенного лица не обязательно, доверитель может обратиться в нотариальную контору один, но иметь при себе его персональные данные (в идеале – ксерокопию паспорта).

Много времени процедура составления доверенности не отнимет. У любого нотариуса есть образец ее составления.

Генеральная доверенность, не важно, составлена она собственноручно продавцом или в нотариальной конторе, требует обязательного заверения у нотариуса.

Если этого не сделать, она будет признаваться недействительной. Касаемо вопроса о том, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль, мы обратимся к расценкам, действующим в нотариальных конторах Москвы.

Генеральная доверенность без права продажи

в Процедура оформления ген. доверенности на машину значительно упрощает жизнь будущего хозяина авто. Вместо долгого и муторного процесса оформления договора купли-продажи, доверитель просто продает права на свой автомобиль.

Тем не менее, столь простой, недорогой и быстрый способ продажи автомобиля чреват серьезными последствиями.
В случае с транспортным средством, продажа авто по генеральной доверенности делает ее отличной и «выгодной» альтернативой договора купли-продажи.

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль с правом продажи Сейчас практически у каждого человека в нашей стране имеется свой автомобиль. Также часто происходят сделки купли-продажи авто. В связи с этим были упрощены многие операции.

Например, сейчас не нужно снимать машину с учета. Это происходит в системе автоматически.

Как оформить доверенность на продажу транспортного средства: образец и правила

В таком случае гражданин может выписать доверенность на покупку автомобиля. Бумага на имя покупателя Гражданин обладает правом оформления специальной доверенности, предметом которой может быть приобретение ТС. В таком случае доверенный получает право от имени покупателя заключить договор купли/продажи и выполнить все сопутствующие ему действия.

Важно

Оформление документа Документ составляется на стандартном бумажном листе. Рукописную доверенность использовать нельзя, следует воспользоваться распечатанным бланком. Оформить бумагу можно одним из двух способов:

  • самостоятельно заполнив все поля;
  • обратившись за помощью к нотариусу.

Важно! Документ требует нотариального заверения, поэтому обратиться к специалисту придется в любом случае.

При этом лицо, выступающее в роли доверенного, может проводить действия, прописанные в документе. В том числе и отчуждение имущества.

Продажа авто доверенным лицом (доверенному лицу) Если собственник автомобиля не имеет возможности присутствовать во время оформления сделки, он может доверить этот процесс третьему лицу.

В таком случае происходит оформление доверенности на имя непосредственного продавца.

Последний производит передачу машины покупателю и прием средств от него, с последующей их передачей доверителю. Законодательством предусмотрена возможность продажи авто по генеральной доверенности. Договор купли/продажи, в таком случае, заключается от имени доверенного лица.

Читайте какое наказание применяется за оставление места ДТП. А тут о том, как сняться с учета в наркологическом диспансере. По ссылке информация о том, как отказаться от дополнительных услуг при страховании ОСАГО.

В таком случае важно внести правдивую информацию и тщательно проверить бумагу на предмет наличия ошибок и несоответствий. В ней нужно указать:

Образец доверенности на продажу автомобиля выглядит следующим образом: Скачать образец доверенности.
В конце проставляются подписи сторон. Если доверитель неуверен в своих силах, лучше обратиться к нотариусу. У большинства квалифицированных специалистов имеются на руках распечатанные бланки документа.

Несмотря на это, многие граждане предпочитают покупать машины по доверенности. Ранее этот способ использовался для облегчения процедуры перехода авто от одного гражданина к другому (от продавца к покупателю). Следует разобраться, как осуществляется продажа и покупка машины по генеральной доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Источник: http://02zakon.ru/doverennost-vydana-bez-prava-otchuzhdeniya-avto/

Доверенность на квартиру без права продажи (образец)

Без права отчуждения это в доверенности

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Доверенность на квартиру без права продажи

Просмотров 151

Право управлять, использовать и распоряжаться квартирой предоставляется собственнику, указанному в правоустанавливающих документах. По своему усмотрению он может доверить ряд полномочий другому дееспособному лицу. Если возникает необходимость поручить действия по управлению недвижимостью, но без возможности продать ее, оформляется доверенность на квартиру без права продажи.

Что собой представляет

Доверенность на квартиру без права продажи – письменный документ, которым собственник (доверитель) допускает право на доверительное управление своей недвижимостью для третьего лица (поверенного, представителя).

 Обязательное условие для собственника – достижение совершеннолетия. От имени граждан 14-18 лет оформление возможно только по согласию законных представителей (родителей, опекунов).

Последние также могут оформить доверительный документ от имени малолетних лиц (до 14 лет) и недееспособных граждан.

Доверенность без права продажи актуальна при длительном отсутствии собственника или невозможности совершать ряд действий по другим причинам (занятости, состоянию здоровья и пр.). Она обеспечивает дополнительные гарантии, что жилье не будет продано без ведома законного владельца. Ст.

182 Гражданского кодекса РФ запрещает поверенному лицу продавать квартиру самому себе, поскольку не может одновременно выступать со стороны продавца и покупателя. Но это не исключает подобных махинаций с участием третьих лиц, например, родственников.

Чтобы обезопасить себя от недобросовестности поверенного лица и указывается соответствующая отметка, исключающая право продавать недвижимость.

Рекомендуем почитать: Генеральная доверенность на продажу квартиры

В каких случаях оформляется документ

Собственник квартиры (доверитель) самостоятельно устанавливает необходимость оформления доверенности и перечень возможных полномочий для представителя в отношении своей недвижимости. Среди возможных вариантов:

  • взаимодействие с предприятиями ЖКХ, управляющими компаниями, государственными и муниципальными учреждениями;
  • подготовка документов на проведение инженерных коммуникаций, заказ услуг установки приборов учета, заключение договоров на обслуживание;
  • возможность сдачи в аренду и заключения (расторжения) соответствующих договоров;
  • сбор разрешительной документации и заключение договора на проведение реконструкции жилья;
  • представление интересов в судебных спорах, касающихся владения квартирой;
  • участие в местных собраниях жильцов с правом голоса и подписи в протоколах;
  • решение других текущих вопросов.

При перечислении полномочий представителя, следует изложить допустимые варианты максимально четко и подробно, без расплывчатых формулировок, чтобы исключить возможность двоякого понимания требований собственника.

Указанный перечень не является исчерпывающим, поэтому собственник жилья вправе прописывать любые желаемые действия для будущего поверенного. Единственное ограничение определяется самим наименованием – отчуждение имущества (продажа) в пользу третьих лиц.

Виды доверенностей

В зависимости от объема полномочий от собственника, доверенность может быть:

  • разовой – на совершение одной сделки/действия по объекту;
  • специальной – на совершение определенного перечня сделок/действий с имуществом в течение определенного срока или до момента выполнения обязательств.
  • генеральной – на полное распоряжение и управление имуществом от имени представителя, в том числе участие в сделках купли-продажи.

При этом доверенность на квартиру без права продажи касается преимущественно последнего варианта, поскольку именно он дает представителю наиболее широкие полномочия в отношении квартиры.

В двух других вариантах формулировка «без права продажи» юридически неуместна, поскольку они оформляются для совершения точно определенных полномочий (одного для разовой или нескольких для специальной). Если последние не касаются продажи недвижимости, соответственно они не входят в круг полномочий доверенного лица и вероятность использования документа для сделок купли-продажи исключена.

Как оформить доверенность

Доверенность – это односторонняя сделка, которая проводится в письменной форме и подлежит заверению у нотариуса. Обращаться за ней имеет право только полноправный собственник жилья.

Но если в экземпляре представителя указано право передоверия, он вправе составлять новый документ.

При этом срок действия последнего не может превышать дату, указанную в экземпляре при оформлении собственником (согласно ст. 187 ГК РФ).

Будущий представитель не закрепляет свое согласие подписью или другими способами, поэтому его присутствие для процедуры оформления не требуется. Если он находится в другом городе, заверенный документ впоследствии можно отправить удобной почтовой службой, заказав курьерскую доставку или отправку заказного письма с уведомлением.

Оформление не требует сложных процедур и проводится при наличии минимального набора документов. Порядок действий будет следующим:

  1. Определиться с доверенным лицом.
  2. Посетить нотариальную контору.
  3. Принести образец с готовым текстом (но без подписи) или составить его с участием нотариуса.
  4. Поставить собственноручно подпись.
  5. Оплатить нотариальные услуги.
  6. Подождать проверку и забрать готовый экземпляр.

При условии правильного составления, отсутствия замечаний к тексту и предъявленной документации процедура не займет много времени.

Обращаясь с готовым вариантом текста, можно уложиться в 20-30 минут, пока нотариус заверит документ, внесет сведения соответствующие сведения в нотариальный реестр.

Если возникнут вопросы, нотариус укажет на неточности, которые необходимо исправить.

Необходимые документы

Оформить доверенность на квартиру без права продажи можно при наличии:

  • паспорта собственника недвижимости;
  • паспортных данных доверенного лица;
  • документов на недвижимость, чтобы подтвердить право собственности заявителя на жилье и его регистрацию в Росреестре.

В большинстве случаев для оформления будет достаточно указанного перечня, но иногда нотариус может требовать дополнительные сведения.

доверенности

Единого бланка для данного вида документации не предусмотрено. Но, чтобы составленный вариант был полностью законным, в него вносится следующая информация:

  • Название.
  • Дата и место составления.
  • Паспортные сведения доверителя и доверенного лица.
  • Данные объекта недвижимости (адрес, площадь, другие характеристики).
  • Перечень полномочий для доверенного лица (целесообразно добавить формулировку «без права продажи»).
  • Возможность передоверия (по желанию).
  • Срок действия (по желанию).
  • Подпись доверителя, подтвержденная заверяющей записью нотариуса.

Доверительный документ, выданный без указания даты составления, будет признан ничтожным, как и любые другие действия/бумаги, которые совершались/подписывались на его основании.

Срок действия

Российское законодательство разрешает установить в самом тексте конкретный период времени действия или не указывать подобную информацию. При отсутствии точных указаний от собственника конечная дата определяется согласно положениям ст. 186 ГК РФ:

  • 1 год с даты подписания – для территории Российской Федерации;
  • до момента отмены доверителем – для использования за границей при условии удостоверения нотариусом.

Как показывает судебная практика, отсутствие информации о сроке действия в самой доверенности чревато дополнительными проблемами, поэтому не следует забывать о внесении этой информации в документ.

Недействительность доверенности

С невозможностью узаконить документ можно столкнуться на первых этапах оформления. Кроме того, он может быть признан недействительным даже после заверения у нотариуса, если выяснятся определенные нарушения в части обязательств собственника или случаев, установленных законом. Итак, следующие обстоятельства дают основания признать доверенность недействительной:

  • оформление лицом младше 14 лет;
  • оформление лицом 14-18 лет без предварительного согласия родителей;
  • нарушение требований законодательства (предъявление поддельной документации или ее полное отсутствие);
  • признание недееспособности доверителя;
  • принуждение к подписанию от третьих лиц;
  • пребывание на момент подписания в состоянии аффекта;
  • указание неверных данных, касающихся одной из сторон или объекта недвижимости.

При обнаружении неточностей в сведениях о доверителе, доверенном лице или квартире можно повторно обратиться к нотариусу и оформить вариант с правильными данными.

Стоимость оформления

Расходы на оформление доверительной документации на недвижимость без права продажи включают:

  • нотариальный тариф, установленный НК РФ;
  • оплату правовых и технических услуг, предельные размеры которой устанавливает региональная нотариальная палата.

Соответственно, стоимость оформления будет отличаться в разных регионах Российской Федерации. В среднем стоит рассчитывать на сумму от 1000 руб.

Образец доверенности на квартиру без права продажи

При желании составить текст документа самостоятельно, можно взять за основу предложенный ниже вариант.

Прекращение действия

Собственник квартиры вправе отозвать доверенность в любой момент независимо от оснований такого решения.

Для этого нужно обратиться с заявлением к любому нотариусу по месту нахождения (даже если первоначальный экземпляр оформлялся в другом городе), чтобы отметить прекращение действия в реестре нотариальных действий (ст. 189 ГК РФ).

При этом он обязан уведомить о факте отмены представителя, а также всех известных лиц, которые уже имели с ним правоотношения. Доверительные документы, оформленные на правах передоверия, при этом также теряют силу.

Кроме того, действие прекращается в одном из следующих случаев:

  • истечение указанного в документе срока;
  • наступление оговоренного события, условий;
  • отказ доверенного лица выполнять представительские функции;
  • смерть доверителя/доверенного лица или признание одного из них без вести пропавшим или недееспособным (в том числе ограниченно);
  • прекращение существования юридического лица, если он выступал в качестве доверителя/доверенного лица;
  • банкротство доверителя/доверенного лица, если оно лишает их права оформлять доверенность/представлять интересы.

Доверенность на квартиру без права продажи – важный юридический документ, который позволяет не допустить продажу квартиры без участия собственника. У вас появились вопросы о нюансах составления в своем случае? На бесплатной консультации наши юристы помогут составить правильный документ с учетом всех важных деталей и требований законодательства.

Источник: http://law-divorce.ru/doverennost-na-kvartiru-bez-prava-prodazhi/

Книга Права
Добавить комментарий